DES OPÉRATIONS EN ZAC QUI MAINTIENNENT L'OFFRE

Au cours des prochains mois, les opérations en Zac vont se poursuivre et permettre à l'offre de conserver au moins un niveau comparable à celui des précédents trimestres. Entre la première tranche de Parc Marianne, le lancement de la Zac des Grisettes, à l'ouest, en prise directe sur la ligne de tramway, une tranche supplémentaire de la Zac Jacques Coeur ainsi qu'une tranche sur les Zac Ovalie et Malbosc, l'offre, qui comportera forcément un quota de logements à prix maîtrisés, est clairement assurée pour 2007. Dans le quartier Ovalie, à l'ouest de Montpellier, près de l'avenue de Toulouse, où est réalisé le complexe de rugby Yves-du-Manoir, Kaufman & Broad va lancer Le Séquoia, signé de l'architecte en chef de la Zac, Nicolas Lebunetel. Cette opération, en résidence principale et en logement locatif pour investisseur, sera livrée courant 2008. Sur le même secteur, Bouygues Immobilier commercialise Floréale, 58 logements, où un appartement de 99 m2, par exemple, avec 70m2 de jardin, est vendu 237 000 €, plus parking en sous-sol. Au sud de Montpellier, dans le secteur de Tournezy, où un réveil urbain est en marche, Bouygues Immobilier lance Carré Sud, 64 logements, en résidence principale et investisseur, à un prix moyen de 2 300 €/m2 ! Urbat Promotion lance, dans le même secteur, un programme de 250 logements, avec une conception architecturale qui se veut "ultramoderne", destiné, entre autres, aux primo-accédants. Au nord, dans le quartier Malbosc, Eiffage commercialise Parc Muscade, une opération en bordure d'un bois classé, près du château d'O et du tramway. Le 3-pièces, de 69 à 83 m2, sera mis sur le marché entre 224 000 et 267 000 €, pour une livraison prévue au 2e trimestre 2007. Sur une autre Zac, près des rives du Lez, sur le bassin Jacques Coeur, Nexity GeorgeV commercialise L'Amiral, un ensemble de 90 logements avec des vues dégagées et plusieurs maisons sur le toit : un 3-pièces de 70,7 m2 est commercialisé 261 000 €.