ENTRE DEUX FLEUVES

La locomotive du centre du département est sans aucun doute possible Créteil. Au 1er trimestre 2006, elle a concentré à elle seule un tiers des mises en vente du département avec 313 nouveaux logements lancés. Alfortville et Limeil-Brévannes, qui forment avec elle une communauté d'agglomération, suivent, avec chacune plus de cent nouveaux logements en vente. Doté de nombreux équipements et espaces verts, du lac de Créteil au parc Dupeyroux, de l'Université Paris 12 au CHU Mondor, ce secteur est en plein boom.

Au sud du lac.

"Créteil dispose dans ses quartiers sud de disponibilités foncières qui lui permettent d'achever son développement dans les prochaines années, avec la construction d'environ 1 000 logements diversifiés, des programmes de bureaux et d'activités, des équipements publics, des commerces et des services sur la Zac de la Pointe du Lac et celle des Sarrazins" explique le Schéma Départemental d'Aménagement du Valde- Marne. Comme le précise Pierre Couroux, à l'urbanisme de la mairie de Créteil, "L'aménagement de ce quartier a permis d'obtenir l'extension de la ligne numéro 8 du métro. Derrière les logements en premier plan sur le lac, la Zac accueillera un Staps universitaire et une résidence universitaire. Et d'autres espaces réservés aux équipements y sont prévus". Le voisinage du lac est en effet le principal atout des programmes neufs du quartier de la Pointe du Lac. "La commune demandait à favoriser l'accession à la propriété et nous y répondons, avec une offre très diversifiée, mais qui fait la part belle aux appartements familiaux" estime-t-on chez Bouygues Immobilier, où les appartements de La Riviera se vendent au prix moyen de 3 981 €/m2. Les autres nouveaux logements, signés Meunier, Kaufman & Broad ou encore Nexity Apollonia et Nexity Féréal, tournent autour des mêmes moyennes de prix.

Du neuf, du nord au sud.

Il n'y a pas qu'à Créteil que ça bouge ! Au nord de la "ville du lac", Alfortville bénéficie de la proximité immédiate de la capitale, de même que sa proche voisine Maisons-Alfort. Des équipements comme la nouvelle médiathèque qui devrait ouvrir ses portes l'année prochaine à Alfortville, et des prix bien plus abordables que ceux du 12e arrondissement mitoyen attirent les acheteurs. A Alfortville, l'objectif de la mairie est de maintenir un rythme de 250 nouveaux logements chaque année. Pour l'heure, quelques belles opportunités restent à prendre en cœur de ville, mais aussi sur les bords de Seine. Face au pont du Port à l'Anglais, les Rives d'Alfortville, un programme signé Somap, commercialise de beaux appartements entre 3 800 et 4 000 €/m2. Le même promoteur devrait lancer prochainement une résidence en plein centre-ville, tout près de la mairie. Toujours face à la Seine, Immobilier Développement et NS Développement commercialisent le Côté Seine, dont certains des 18 appartements sont en duplex.