DÉFISCALISATION : FAIRE LE BON CHOIX

Robien maintenu, Borloo populaire, loi Girardin, Malraux, LMP : les dispositifs de défiscalisation incitant à l'investissement pierre sont nombreux. Voici quelques pistes pour s'y retrouver et investir malin.

Du promoteur au banquier en passant par le spécialiste du placement immobilier, tous les professionnels sérieux vous le diront : il ne faut pas effectuer un investissement immobilier comme un simple placement financier et la motivation principale ne doit jamais être la défiscalisation. Le principal objectif des investisseurs doit rester la création d'un patrimoine, au rendement locatif plus ou moins élevé, la défiscalisation n'étant qu'une bonification de cette démarche. Il existe pratiquement autant de mesures fiscales que de façon d'investir. Comment choisir ? "Aucune réponse n'est automatique et valable inconditionnellement, pour tout le monde. Tout dépend de la situation de chaque investisseur et de l'opération qu'il souhaite faire" répond Stéphane Onffroy, conseiller fiscal spécialiste de l'investissement immobilier. Reste à savoir ce qu'autorisent les différents dispositifs et à quel type de placement ils répondent.