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Qualité, confort, accessibilité : l'immobilier neuf garantit des avantages sur la durée, avec en prime une fiscalité avantageuse et une attention de plus en plus grande portée à la préservation de l'environnement.
En optant pour un logement neuf, l'acquéreur consent à débourser un prix plus élevé au mètre carré que celui d'un logement ancien au standing et à l'emplacement équivalents. Même si le mouvement de hausse a fait monter les prix dans les deux secteurs et a, selon les constatations des notaires, “réduit l'écart entre le neuf et l'ancien”, la facture reste environ 20 % plus chère dans les programmes neufs. Cela dit, pour bien mesurer le montant réel de l'investissement, il faut prendre en compte son coût global : y entrent non seulement les frais de notaire, mais aussi les travaux nécessaires avant d’entrer dans les lieux. De ce point de vue, le neuf est gagnant : pas de travaux à prévoir à l'entrée dans le logement – du simple rafraîchissement du papier peint à la réfection complète du réseau électrique – et pas d'interventions lourdes sur les parties communes. En effet, si ce genre de grands travaux, comme la réfection d'une toiture ou le ravalement par exemple, est inévitable avec le temps, une résidence neuve garantit au moins de ne pas devoir les budgéter dans les dix à vingt premières années suivant l'achat. |
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