A PARIS

Dans le centre, les grands appartements sont à chercher du côté des réhabilitations très haut de gamme. L’hôtel de Portefoin, hôtel particulier du 19e en plein cœur du Marais, propose deux 4-pièces entre 98 et 125 m2 et un 5-pièces de 163 m2. L’Hôtel d’Anjou, datant du 17e, affiche deux 4-pièces entre 102 et 108 m2, trois 5-pièces entre 131 et 176 m2 et un 6-pièces de 156 m2.

Dans le 10e, la résidence L’Escale Saint- Martin, proche du Canal, promeut trois 4-pièces entre 97 et 110 m2 (de 684 000 à 813 000 €) et un 5-pièces de 121 m2 (834 000 €) à livrer au 4e trimestre 2007.

Dans le 13e, à deux pas de la bibliothèque François-Mitterrand, Kaufman & Broad commercialise 52 appartements, dont de spacieux 4-pièces duplex et deux derniers 5-pièces, de 101 m2 à 896 000 € et 110 m2 à 960 000 €. Le promoteur propose aussi un grand 4-pièces au Carré des Gobelins, près du boulevard Arago et de l’avenue des Gobelins, 111 m2 à 972 000 €. Dans le 15e, Soferim signe Villa Pernéty, une résidence de 42 appartements jusqu’au 6-pièces duplex avec jardins ou terrasses.

Dans le 15e, Financière Rive Gauche Fadesa livre au 2e trimestre 2007 47 logements du studio au 5-pièces duplex et deux maisons de ville, à deux pas de la rue de Vaugirard. Reste aujourd’hui cinq des huit 5-pièces proposés entre 114 et 150 m2, pour 995 000 à 1 223 000 €. Une petite réalisation intéresse aussi les amateurs d’espace 11 rue Dombasle, au cœur du quartier Convention : au pied du métro, une construction neuve, façon hôtel particulier contemporain de 2 habitations, des duplex de 122 m2 avec terrasses, double exposition, deux parkings et des prestations luxueuses, à partir de 1 218 000 €, hors parking et 23 000 € pour le parking.

Dans le 16e, une opportunité se niche dans le Hameau Victor-Hugo (Ogic-Promaffine), rue Copernic : sur les sept 4-pièces compris dans le programme, un 109 m2 est disponible à 1 070 000 €, hors parking (45 000 e). Dans le quartier Chardon-Lagache, une réalisation Nexity Seeri (le 15 Jouvenet) associée à un hôtel particulier et quelques maisons avec jardins possède un 4-pièces de 110 m2 à 1 111 000 €. Assez rare : entre Dauphine et Victor Hugo, au 149 rue de Longchamps, un bel immeuble 1930 est réhabilité par Kaufman & Broad en 15 appartements de standing. En stock, le promoteur affiche trois appartements, deux 4-pièces, à partir de 146 m2 pour un prix de vente entre 1 290 000 et 1 350 000 € et un produit de 7-pièces (266 m2) à 3 500 000 €. Grands espaces également près de la porte de Saint-Cloud. Le Murat de Seine comptera des appartements de 3 à 7-pièces, avec un 170 m2 en duplex toujours disponible, à 1 786 000 € (et 30 000 € pour le parking). Avenue Raymond-Poincaré, Kaufman & Broad n’a pas achevé la commercialisation du 54 Poincaré, un bel immeuble en restauration sur un jardin intérieur protégé de 1 100 m2. Il dispose encore de 2 des quinze 4-pièces du programme, entre 1 130 000 et 1 180 000 € pour 112 à 113 m2. Le nord-est de Paris affiche une offre substantielle de très grandes surfaces.

Dans le 19e, Les Terrasses du 19e, à proximité immédiate du quartier de la Villette, disposent ainsi de 4-pièces jusqu’à 115 m2 et de 5-pièces à partir de 116 m2 en duplex. Paris-Ouest Immobilier affiche une rénovation, passage de l’Atlas, au pied des Buttes-Chaumont, dans un ancien immeuble industriel classé. Il y propose des lofts aux dimensions rares de 70 à 350 m2, avec des hauteurs sous dalle de 3 m à 4,30 m. Les 29 lots sont livrés “bruts de béton, fluides en attente”. Le concept permet une personnalisation totale des appartements. Deux 6-pièces, de 163 à 166 m2, sont disponibles entre 844 000 et 1 059 000 €.