TAUX DE CRÉDIT : QUELLE FORMULE ?

En matière de crédit immobilier, les formules ne manquent pas. A taux fixe comme à taux révisable. Encore faut-il en connaître les mécanismes.

Vous cherchez à emprunter pour acquérir votre logement ? Vous allez donc devoir vous familiariser avec l'univers du crédit immobilier. Et tout d'abord vous intéresser aux conditions du marché. Car vous aurez sans doute recours à un prêt du secteur libre. Les taux d'intérêt pratiqués seront donc ceux du marché. Or, si ces taux restent tout à fait attractifs, ils ont tendance à remonter. "La hausse est là : annoncée depuis plus d'un an, elle se traduit par des variations de taux assez modestes. Pour un prêt sur 15 ans à taux fixe, la plupart des barèmes exprimés en taux nominal se situent autour de 4 %. En révisable pur, les taux peuvent descendre jusqu'à 2,75 %", souligne l'Anil dans son dernier indicateur des taux. Autant dire que si vous voulez emprunter, c'est le moment. Car qui sait si les taux ne vont pas remonter de façon plus soutenue dans les mois qui viennent. En outre, vous disposez de nombreuses formules, toutes placées sous le signe de la souplesse, qu'elles soient à échéances constantes, progressives ou modulables, qu'elles soient "emboîtées" ou à "paliers". Deux grandes familles de prêts doivent cependant être distinguées : les prêts à taux fixe et les prêts à taux révisable.