3 QUESTIONS À FRANÇOIS DROUIN - PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE DU CRÉDIT FONCIER DE FRANCE

"Le PTZ, un succès compréhensible"

Indicateur Bertrand : Quels sont les grands principes du prêt à 0 % ?

François Drouin : Destiné à financer l'achat de la résidence principale, le prêt à 0 % est accordé sous condition de ressources. Sans versement d'intérêts, il est remboursable sur une période de 6 à 22 ans avec la possibilité d'une période de différé total d'amortissement pour les ménages les plus modestes. Assorti nécessairement d'un prêt principal, le prêt à 0 %, dont le montant maximum peut atteindre 32 500 €, est un réel coup de pouce pour l'emprunteur, qui va l'encourager à concrétiser son projet immobilier.

I. B. : Quels sont les principaux effets de l'extension du prêt à 0 % depuis la réforme intervenue l'année dernière ?

F. D. : La réforme du 1er février 2005 a élargi le prêt à 0 % dans l'ancien sans condition de travaux, augmentant ainsi le nombre d'opérations finançables. Nous constatons au Crédit Foncier que près de la moitié des prêts à 0 % sont désormais réalisés dans l'ancien. Ce succès est d'autant plus compréhensible que, pour les logements de plus de 20 ans, il existe des garanties supplémentaires pour l'acquéreur : le bien fait l'objet d'un état des lieux établi par un professionnel de la transaction pour s'assurer que des normes de surface, sécurité et confort sont respectées.

I. B. : Pensez-vous que l'augmentation des plafonds de ressources décidée récemment va permettre à beaucoup plus d'acquéreurs d'accéder à la propriété ?

F. D. : Cette nouvelle réforme, applicable depuis le 1er février dernier, augmente les plafonds de ressources en zone A, c'est-à-dire dans les régions où le prix de l'immobilier est le plus cher : agglomération parisienne, genevois français et une partie de la Côte d'Azur. En tant que Président du Crédit Foncier, établissement qui est un intervenant majeur dans la distribution du prêt à 0 %, je crois que cette nouveauté est excellente. Elle va permettre à plus de ménages de bénéficier du prêt à 0 %. Par exemple, pour un couple avec 3 enfants, le plafond de ressources passe de 4 478 € nets par mois à 6 007 €, soit une hausse de 34 % (abattements de 10 et 20 % réintégrés). Le premier réflexe à avoir, c'est donc de faire une simulation sur www.creditfoncier.fr pour savoir si vous pouvez en bénéficier. C'est gratuit, simple et rapide !