L'OUEST : SMALL IS BEAUTIFUL

L'Ouest lyonnais constitue un maillage de villages structurés autour de leur clocher. Poleymieux-au-Mont-d'Or, la plus petite commune du Grand Lyon, ne comprend que 850 habitants. Charbonnières-les-Bains va jusqu'à 4 000 âmes, Craponne et Dardilly frôlent chacune les 8 000 habitants. Bouygues Immobilier a retenu ces sites préservés pour plusieurs programmes mis actuellement en vente, dont Charbonnières pour Green Park, niché dans un parc clos, et le coeur de Dardilly pour le Domaine de Beaumanière, composé notamment de maisons d'architecte et d'appartements avec vue sur les monts du Lyonnais. Dardilly a su garder son caractère villageois tout en assurant son développement résidentiel et économique. La tradition agricole est pérenne : 13 producteurs vivent de leur exploitation et vendent à la ferme produits frais, légumes, fruits de saison et vins du Lyonnais. A 2 km de Craponne, dans le village de Grézieu- la-Varenne au pied des Monts du Lyonnais, Immo Investir commercialise Cap Ouest. Le site est desservi par les lignes 73 et 74, reliant le métro Gorges-du-loup à Vaise, et la résidence de 33 logements sera construite à proximité de la mairie, des écoles et des commerces. Un investissement attractif en Robien (studio à 125 000 € et 2-pièces à 155 000 €).

Un bel essor économique.

A côté de ces villages, les villes d'Ecully et de Tassin-la- Demi-Lune font figure de locomotives avec une population respectivement de 18 000 et 16 000 habitants. L'an dernier, Tassin a rejoint le Techlid, le pôle économique ouest du Grand Lyon qui englobe 8 communes du secteur, dont Ecully, Dardilly et Charbonnières." Le nombre d'habitants et d'emplois ne cesse d'augmenter, les entreprises sont dynamiques et la population qualifiée. Plus de 40 % des actifs qui résident sur ces communes y travaillent", commente Bernard Sauzay, Président du Techlid. Dans ce secteur privilégié vivent davantage de cadres que dans le Grand Lyon (26,7 % contre 18,2 %), beaucoup moins d'ouvriers (12,5 % contre 20,1 %) et à peu près autant d'employés (24,6 % contre 28,4 %).

Piscines, parcs, campus.

Avec l'appui du Grand Lyon, Tassin a entrepris la requalification de son centre-ville et lancé une opération de réhabilitation des façades sur le quartier Etoile d'Alaï. La vitalité de la commune a séduit Cogedim-Ric, qui réalise le Clos des Amandiers près de la célèbre horloge de la ville et la Closerie de Bagatelle dans un parc de 7 000 m2 (livrée au 4e trimestre 2007, travaux en cours). La Closerie comportera une piscine privée, de même que le Fleur d'eau, orné d'un jardin intérieur et signé Bouygues Immobilier. Toujours avec piscine, mais à Francheville, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, Bouwfonds Marignan va construire le Domaine des Hermières : 7 maisons et 4 petits immeubles dans un parc classé de 3 hectares et demi avec manoir du 18e siècle. Enfin, à Ecully, dont le campus accueille, entre autres, l'Institut Paul Bocuse et l'Ecole centrale de Lyon, Saggel Gestion met en vente le Parc de Beauvallon, une résidence édifiée au milieu des années 80. Qu'elles se situent au coeur d'un village ou d'une petite ville, les adresses de l'Ouest lyonnais sont recherchées. Certains emplacements comportent des points de vue exceptionnels sur les Monts d'or, les Monts du Lyonnais et, par temps clair, le Mont Blanc. Un bémol : les prix sont élevés, oscillant de 3 300 à 3 800 €/m2 en collectif, car l'offre est rare.