LE NORD

Même si l'agglomération de Lille ne figure pas parmi les sept métropoles les plus chères de province, elle n'en reste pas moins intéressante pour les investisseurs. Située au cœur de l'Europe, bénéficiant d'une desserte TGV qui la met à une heure de la capitale, Lille est aussi l'une des métropoles européennes dotée d'un grand projet urbain en cœur de ville, avec Euralille, qui a entamé sa deuxième phase et devrait à terme compter 6 000 à 7 000 habitants et 15 000 emplois. Le prix moyen au mètre carré s'y établit à 2 928 euros/m2, rendant ce quartier encore très abordable, au regard des 3 610 euros/m2 affichés par le centre-ville.

Coup de neuf.

Au-delà de l'agglomération lilloise, des villes secondaires mais proches se signalent par leurs projets. C'est le cas de Valenciennes, qui s'orne de programmes neufs dans le cadre de la rénovation de son centre-ville. Le programme "cœur de ville" inclut la réalisation de 16 000 m2 de commerces, des bureaux et des logements, le tout couronné par l'arrivée du tramway. Longtemps sinistrée, la ville a su reconquérir un bassin d'emplois et le grand toilettage actuel correspond à une demande. Les programmes neufs s'y affichent autour de 2 500 euros/m2.