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Le marché immobilier francilien ne connaît pas l'accalmie des prix. Pour se loger ou pour investir, où aller en Ile-de-France ? Tour d'horizon...
Au 3e trimestre 2005, le montant cumulé des transactions réalisées en Ile-de-France pour les appartements neufs a progressé de 21,8 %, représentant 1,17 milliard d'euros. Un reflet du nombre élevé de ventes, mais aussi de la hausse des prix : en 2005, les prix moyens du neuf ont en effet atteint 7 337€/m2 à Paris, 4 800 €/m2 dans les Hauts-de-Seine, 3 135 €/m2 en Seine-Saint-Denis, 3 727 €/m2. Pour la capitale et la petite couronne, cela représente des variations annuelles respectives de 14, 8, 12 et 8 %. Et les augmentations ne sont pas freinées par l'éloignement, puisque la Seine-et- Marne par exemple, a vu ses prix bondir de 22 % l'an dernier ! "En réalité, les hausses les plus importantes se sont vérifiées là où les prix étaient les plus abordables. Il s'agit d'un phénomène de rattrapage normal puisque la demande s'est déplacée vers la périphérie moins chère" explique Frédéric Dumont, de la chambre des notaires d'Ile-de-France. |
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