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Emprunter à l'approche de la retraite n'est pas toujours facile à réaliser. Non pas en raison de l'âge, mais de la baisse prévisible des revenus. Certaines formules permettent toutefois de contourner l'obstacle.
Vous approchez de la retraite et vous n'êtes toujours pas propriétaire ? Pas de panique. Il est encore temps d'agir. Seul inconvénient, emprunter pour acheter un logement, qui plus est aujourd'hui alors que les prix sont au plus haut, est difficilement envisageable sur une longue durée. D'autant qu'une fois à la retraite, vos revenus vont sérieusement chuter. Vous pouvez bien sûr décider de rembourser plus vite, mais plus la durée de votre emprunt sera courte, plus lourdes seront vos mensualités. Ainsi, si vous empruntez 200 000 euros sur 15 ans à 3,45 %, vos échéances s'élèveront à 1 425 euros. Sur 20 ans, votre mensualité sera ramenée à 1 155 euros, tandis que sur 25 ans, une durée qui devient de plus en plus courante en terme d'acquisition immobilière, votre mensualité n'atteindra guère plus de 995 euros. Reste qu'à l'approche de la cinquantaine ou de la soixantaine, la banque sera plus regardante sur votre capacité à rembourser jusqu'à 70, 75 voire 80 ans. D'autant que l'assurance décès invalidité liée au crédit immobilier comporte des limites. C'est d'ailleurs là que le bât blesse. Car si toutes les formules de crédit vous sont accessibles, en revanche, les durées les plus longues restent réservées aux plus jeunes. |
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