MAISONS AVEC PISCINE

Le secteur Coteaux Ouest est le secteur qui a enregistré le plus fort taux de construction au cours de la dernière décennie. Les maisons individuelles y sont majoritaires : une maison sur quatre de l'agglomération lyonnaise. Mais les dispositifs fiscaux Périssol, Besson et Robien ont permis le développement d'une offre de logements collectifs. Toutefois, le potentiel de terrains reste minime. La faible production de logements neufs dans l'Ouest lyonnais face à une demande tous les ans plus pressante explique en grande partie la montée en flèche des prix. L'annulation du POS du Grand Lyon en 2003 n'a pas amélioré la donne. Heureusement, l'adoption du PLU au sein de l'agglomération devrait quelque peu desserrer l'étau qui étouffe aussi bien les candidats à l'accession que les maires empêchés de remodeler leurs territoires. Aujourd'hui, les projets foisonnent dans la banlieue ouest de Lyon.

A Tassin-la-Demi-Lune, la municipalité travaille au réaménagement de son centreville en collaboration avec le Grand Lyon depuis les années 90. L'opération programmée couvre quelque 4,7 hectares et se concrétise par la création d'un jardin public place Péragut devant la mairie, point de départ d'un mail piétonnier de 35 m de largeur. Sur ce nouveau mail qui dessert les principaux équipements publics de la ville viendront se greffer 9 500 m2 de commerces en rez-de-chaussée et 27 800 m2 de logements. La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2006, mais d'ores et déjà les promoteurs proposent de nouveaux programmes en commercialisation.

En plein centre-ville, au cœur d'un jardin intérieur, Bouygues Immobilier présente une résidence composée d'appartements du 2 au 5-pièces. Fleur d'Eau va offrir des prestations de grand standing, avec notamment une piscine à l'usage exclusif des résidents, pour un prix moyen de 3 700 €/m2 du mètre. La livraison est prévue à partir du 1er trimestre 2008. Dans la même commune, Cogedim lance la commercialisation du Clos des Amandiers. Il s'agit de 19 appartements en rez-de-jardin disposant d'espaces paysagers privatifs délimités par des haies végétales persistantes. Plus contemporain, Cogedim propose, avec la Closerie de Bagatelle, 37 appartements, du 2 au 6-pièces dont 2 duplex, répartis dans quatre petits immeubles de deux étages et nichés au sein d'un parc arboré de plus de 7 000 m2. De son côté, Kaufman & Broad commercialise un petit ensemble, Emeraude Park, sur la base de 4 166 €/m2. Livraison programmée pour le 3e trimestre 2007.

Sur la commune de Francheville, en bordure de Tassin, de nouveaux programmes vont sortir de terre. Par exemple, Marignan Immobilier lancera prochainement le Domaine des Hermières, une résidence avec piscine privée de 68 appartements, du studio au 5-pièces, et de 7 maisons individuelles d'environ 150 m2. L'ensemble sera situé dans un parc arboré de plus de 33 000 m2, clos et sécurisé. Parc et piscine sont également au programme de l'Ecrin du Bourg, un ensemble de 44 appartements et maisons individuelles proposés par Bouygues Immobilier au prix moyen de 3 260 €/m2.