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Marseille et Nice ont la particularité d'être les deux principales métropoles françaises bénéficiant d'une façade maritime en Méditerranée. Si à Marseille, l'essentiel des réalisations se porte plutôt vers les quartiers Nord, 14e, 15e et 16e arrondissements, il reste cependant encore quelques possibilités de devenir acquéreur d'un bien à proximité de la grande bleue.
La cité phocéenne cherche des carrés bleus.
La politique de maîtrise des prix affichée par la municipalité pour répondre à la demande d'accédants a clairement orienté la production de logements neufs vers les arrondissements où les tensions foncières sont moins perceptibles ou moins exacerbées qu'ailleurs. Pourtant, plusieurs opérateurs continuent de proposer une offre où la mer entre en ligne de compte. Ainsi, dans le 2e arrondissement, Kaufman & Broad réalise L'Atrium, à côté de la mer, dans le quartier international des affaires européennes qui jouxte le vieux port. Les 84 logements, du studio au 5-pièces, commercialisés 3 225 €/m2 disposent de larges terrasses.
Si la proximité mer est encore - rarement - possible, Marseille offre aussi parfois de belles vues mer même si l'on s'éloigne du bord des plages ou du vieux port. Nexity groupe George V réalise dans le 15e arrondissement Cap Pinède avec un point de vue sur la ville et une vue mer "à couper le souffle" pour cette propriété entièrement close de 30 appartements, du 2 au 4-pièces : un 2-pièces de 53,43 m2 est commercialisé 168 000 €.
En lisière du quartier international des affaires de la Joliette, Art Promotion propose la résidence L'Alizé, 44 appartements avec des 4-pièces commercialisés à 200 000 €, pour une livraison au cours du 3e trimestre 2007. Marseille offre même des surprises grâce à sa configuration. C'est au bord de l'Estaque, dans le 16e, quartier côtier au nord de Marseille, qui inspira en son temps Cézanne, Braque ou Dufy, qu'Art Promotion vient d'annoncer le lancement prochain d'une opération.
Nice : la mer à perte de vue.
Ici, comme ailleurs sur le littoral azuréen, l'habitat en bord de mer ou avec vue mer est tout particulièrement prisé. Si les programmes en bord de mer sont forcément devenus rares, on en trouve toujours quelques-uns comme Villa Kappas de Meunier Méditerranée, une résidence à 100 m de la mer et de la promenade des Anglais, composée d'appartements du studio au 3-pièces, de 123 000 à 218 000 €. A quelques minutes de la mer, Kaufman & Broad réalise actuellement Les Jardins de Stella, petite résidence de 2 étages seulement avec des terrasses ou loggias permettant de profiter des espaces verts environnants. C'est au cœur d'une oliveraie dominant la Méditerranée, au 265 route de Bellet, que Nexity George V lance L'Oliveraie de Bellet, à seulement 6 mn des plages ! Dans cet environnement autrefois lieu de villégiature des grandes familles niçoises, l'opérateur commercialise les 3-pièces de 282 000 à 388 000 €. La mer, Icade Capri la propose aussi grâce à la résidence Les Hauts de Chambrun, sur la colline éponyme dominant le rivage. Le 4-pièces, dans cette résidence de seulement 30 appartements, est commercialisé entre 453 000 et 493 000 €. Surplomber la mer, c'est aussi le cas de Nice Garden d'Ogic, avec même une vue panoramique sur le Cap d'Antibes. Situation identique pour L'Impératrice, d'Eiffage Immobilier, dont la livraison au 2e semestre 2006 permettra de découvrir la Baie des Anges. C'est encore le cas d'une nouvelle opération, commercialisée par Gestion Marceau, Le Parc Blanche de Castille, une résidence comprenant des appartements du 2 au 5/6-pièces, qui offre, en plus, un parc d'oliviers centenaires. |
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