LE QUARTIER PLEYEL

Autre adresse de choix des promoteurs, le quartier Pleyel, à l'ouest de la ZAC Landy. Le quartier se repérait depuis des années par la grande tour de la Caisse d'Allocations Familiales. Progressivement, des grandes enseignes et des petites résidences s'inscrivent également dans le paysage (24 % des immeubles ont été construits dans les 10 dernières années). Côté activité économique, les ateliers de réparation du TGV, la direction énergie, production et transports d'EDF et des entreprises du tertiaire ont élu domicile sur le secteur.

La cité européenne du réalisateur et producteur Luc Besson.

D'ici 2008, le quartier disposera de ce nouvel atout. Elle s'installera sur les 6,5 hectares de friches de l'ancienne centrale thermique d'EDF. Cette opération devrait avoir un impact immédiat sur la ville : 30 % du budget d'un film tourné dans ces locaux devraient être dépensés localement, principalement via des emplois de services.

Côté habitat, Bouygues Immobilier, après le succès des Jardins de Pleyel, dont la commercialisation s'est achevé l'été dernier, à 3 000 €/m2, propose Pleyel Seine. Une soixantaine d'appartements, du studio au 5-pièces, étaient à vendre 3 019 €/m2 en moyenne. Fin novembre, il restait encore quelques 4-pièces, entre 242 500 et 258 500 €. Le promoteur est également présent boulevard Anatole-France, à proximité du métro Carrefour Pleyel (ligne 13). Il y réalise le Hameau d'Elodie, des appartements du 2 au 5-pièces. Avec un mètre carré moyen de 3 291 €, il reste essentiellement des 3-pièces. Le programme comporte aussi des maisons de ville, pour une livraison prévue au 2e trimestre 2008. Pour 4-pièces, elles oscillent entre 262 200 et 269 500 €. Les 5-pièces, entre 91 et 97m2, sont affichés entre 303 500 et 323 000 €. En limite de Saint-Ouen, il dispose "d'un tissu dense de transports en commun (notamment à Saint-Ouen, la station de métro Mairie de Saint-Ouen et du RER C, Saint-Ouen Victor Hugo) ainsi que des équipements sportifs, scolaires ou culturels de qualité", assure le service marketing. Dans le même périmètre, à 200 m du métro, Nexity Féréal propose lui aussi des surfaces du 2 au 5-pièces, dans une architecture contemporaine. Cette deuxième tranche de Saint-Denis Grand Angle, qui comprend 59 logements, est annoncée pour le 1er trimestre 2007.