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Magazine du 15/12/2005

Indicateur Bertrand


Sommaire 15/12/2005

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Primo-accédants, un prêt pour vous : le PAS
Marché Ile-de-France
Construction et environnement : un défi à relever
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Le rôle de l'agent immobilier
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Investir
 15/12/2005
En achetant un bien pour le louer, vous n'avez pas forcément pensé à la gestion locative : entre le financement de votre opération, la qualité du logement, le choix de l'emplacement et le calcul des avantages fiscaux, vous avez eu bien d'autres sujets de préoccupation. La gestion du bien peut donc apparaître secondaire au moment de l'achat. Elle est pourtant primordiale et entraîne un certain nombre de contraintes, exigeant quelques notions juridiques, du temps et de la méthode. Le recours aux professionnels de la gestion locative permet d'éviter ces tâches fastidieuses, de sécuriser votre investissement et vos relations avec vos locataires et peut vous apporter plusieurs garanties - contre les impayés par exemple - suivant la formule que vous choisissez... et le prix que vous êtes prêt à y mettre.


LE MANDAT DE GESTION



Plan :
1- FAIRE APPEL À UN PROFESSIONNEL
2- LES FORMULES "TOUT COMPRIS"
3- GESTION DIRECTE
4- LE MANDAT DE GESTION
5- INTERVIEW DE HENRY BUZY-CAZAUX, DIRECTEUR GÉNÉRAL ADJOINT DE FONCIA
Le mandat est l'acte juridique établi entre vous (mandant) et le professionnel (mandataire) que vous avez choisi pour accomplir en votre nom les actes qui vont de la location à la gestion du bien, ou encore sa vente. Le mandat doit obligatoirement comporter :

les identités des deux parties et les garanties professionnelles du mandataire ;

la désignation du ou des biens concernés par le mandat, avec situation et description précises; la méthode de suivi des comptes (date des états détaillés et des versements remis au mandant, etc.) ;

le montant des honoraires et des frais supplémentaires éventuels ;

la mission précise du mandataire et tous les actes que le mandant lui autorise, la durée du mandat et les conditions de renouvellement.



< GESTION DIRECTE

Camille Rivier © Indicateur Bertrand


Recherche de logement
Type :
Pièces : à
Localisation :
(Ex.: 13, 75015, Lyon, etc.)
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