MASSY

SUPER ÉQUIPÉE

Une quinzaine de kilomètres au sud de Paris, Massy compte aujourd'hui plus de 40 000 habitants et en attire de nouveaux. La raison de ce succès tient sans doute d'abord à la desserte exceptionnelle en transports en commun qui la caractérise. Avec près de 25 000 voyageurs/ jour, les deux gares RER, où passent les lignes B et C, permettent d'arriver à Paris, tandis que la gare TGV voit 40 trains partir chaque jour vers quelque 60 destinations à travers tout l'hexagone et vers les capitales européennes.

Massy est aussi une ville très bien équipée : "Nous sommes même suréquipés par rapport à la taille de la commune, notamment en équipements sportifs, ce qui nous permet d'accueillir de nouveaux habitants sans avoir à financer de grandes structures, à part bien sûr des écoles et de nouvelles voies de circulation pour les nouveaux quartiers que nous aménageons" souligne Bruno Trancart, directeur de la SEM Massy.

De fait, Massy peut s'enorgueillir d'un opéra-théâtre, salle de spectacle plutôt rare dans une commune de cette taille. Côté sportif, la piscine olympique, les gymnases, les terrains classiques côtoient le centre régional d'escalade, équipement moins courant, qui a été inauguré en 2003 et a accueilli les championnats de France en 2004. Et l'implantation d'un golf neuf trous est même envisagée dans le cadre du parc Georges Brassens.

UN GRAND COUP DE NEUF

Le quartier Vilmorin, qui s'étend à proximité immédiate du pôle des deux gares, est le grand secteur neuf de Massy : "Il comptera à terme 1 500 logements et 600 environ ont déjà été réalisés. Cette première tranche est déjà un quartier vivant, avec des espaces verts où les arbres ont poussé, une crèche en fonctionnement, des familles installées" explique Bruno Trancart.

La deuxième phase du projet cumule 300 logements dont la commercialisation va démarrer, avec de belles réalisations signées respectivement Marignan, Interconstruction et Eiffage Immobilier, toutes trois implantées face à un parc, "déjà pré-planté, pour que les habitants aient déjà un peu de verdure sous leurs fenêtres quand ils s'installeront" précise Bruno Trancart. L'installation de 2 000 m2 d'espace commercial et tertiaire dans la deuxième tranche de Vilmorin à la mi-2006, contribuera à animer tout le quartier, avec des supérettes, mais aussi des restaurants et autres espaces de convivialité.

Ces nouvelles réalisations redonneront un peu de souffle à l'offre dans le quartier, après la commercialisation rapide des précédents programmes.

Cœur Massy, par exemple, signé Bouygues Immobilier, où le prix moyen s'affiche à 3 727 €/m2 ne dispose plus que de quelques grands appartements, dont un beau 4-pièces de 81 m2, au 3e étage, qui s'emporte à 281 000 €.

Les prix élevés, au cœur d'une des villes les plus chères du département, ne découragent pas les acheteurs. "Je pense qu'on va rester dans le même ordre de prix avec les nouvelles réalisations, autour de 3 700 €/m2" estime d'ailleurs Bruno Trancart, attribuant cette moyenne à l'excellent niveau du quartier et à la qualité des résidences construites.

A noter d'ailleurs que le Garden Plazza d'Interconstruction est conçu suivant la charte "Bâtir et Préserver" du constructeur. D'où viennent les nouveaux habitants ? Les études effectuées par la mairie montrent que 30 à 40 % habitaient déjà la commune et ont été attirés par la proximité des équipements et la qualité des nouvelles résidences. Les autres proviennent en majorité des communes environnantes.