LES PRIX DES LOGEMENTS COLLECTIFS NEUFS

I.B. : Quels sont les prix appliqués en général sur le marché des logements collectifs neufs ?

Isabelle Chevreau (Nexity George V) : Nous sommes plutôt dans une fourchette de 2 800 à 3 000 €/m2 dans le secteur de la CUB, pour les opérations en préparation qui seront commercialisées en 2006.

Philippe Caris (FPC) : Sur Pau, la moyenne est de 2 000 €/m2 et sur la Côte basque, nous sommes entre 3 500 € et 5 000 €/m2.

Jean-Louis Guy (Mazarin Investissement) : Nous avons à Lormont un programme qui doit être l'un des moins chers de la CUB, à 2 200 €/m2 pour les premiers prix. Mais quand on regarde les fonciers que nous devons acheter, les futures opérations vont vite se situer entre 2 700 et 2 800 €/m2.

François Quirac (Bouygues Immobilier) : Selon les secteurs, la fourchette est large et nous devons raisonner réellement programme par programme. Sur Arcachon, nous nous situons entre 3 500 et 5 500 €/m2 tandis que dans un secteur comme Floirac, les prix sont inférieurs à 2 800 €/m2. La fourchette est donc large.

Denis Luthereau (Icade Capri) : A Floirac, nous devons répondre à une demande en accession sociale, un concept qui n'existe dans aucun texte. Nous allons essayer de plafonner entre 2 100 et 2 200 €/m2 mais pour y arriver, le foncier, composante du prix, ne doit pas être coûteux et l'architecture pas trop élaborée. Tout cela prend du temps pour faire comprendre la prise en compte de ces paramètres. Sur la CUB, le prix moyen se situe plutôt entre 2 700 et 2 800 €/m2.