LE SUD FAIT PEAU NEUVE

Avec 44 hectares de friches laissés par le départ de Renault, le "Trapèze" est le quartier en devenir de Boulogne. Délimité au nord-ouest par la rue du Vieux Pont de Sèvre, le Trapèze s'étend au sud de la commune, de la place Jules Guesdes à la Seine et pour être complet, il faut lui ajouter l'emblématique île Seguin. Après l'abandon du projet de fondation de l'Art Contemporain par François Pinault, l'île Seguin a trouvé un nouveau souffle, avec la décision confirmée par le gouvernement en juillet dernier, d'attribuer au pôle MédiTech santé, le label de Pôle de compétitivité internationale. L'île accueillera donc des laboratoires de recherche, des entreprises de haute technologie, dans des domaines aussi porteurs que les biotechnologies, voire le siège de l'Inserm ou de l'institut national du cancer. A cela s'ajoutent des programmes de logements et résidences hôtelières pour les chercheurs et les étudiants. Pour l'heure cependant, les efforts des pouvoirs publics portent sur le renforcement des berges et l'aménagement d'une promenade tout autour de l'île, à l'usage des piétons.

Les premières réalisations des terrains Renault

Des appartements flambants neufs ont d'ores et déjà été livrés à leurs propriétaires : inauguré en juillet dernier, le programme signé Meunier Promotion est le tout premier à voir le jour sur un terrain Renault, l'un des "confettis" libéré à proximité du Trapèze par l'entreprise. Projet d'envergure, le programme comprend 232 logements, dont 80 sociaux, deux commerces et une halte-garderie, sans oublier 3 maisons de ville. Une nouvelle rue, baptisée Nina Berberova a été percée et relie désormais la rue du Point du Jour et la rue Heinrich. Un mois de juillet qui aura été riche d'inaugurations pour les élus de la ville, puisqu'ils étaient conviés quelques jours plus tard à la pose de la première pierre de trois nouveaux programmes sur l'autre "îlot Renault". Icade Capri, le groupe Vinci et Nexity Seeri signent ces résidences qui se situent de l'autre côté du parc de Billancourt, entre les rues de la Ferme, Heyrault et du Vieux Pont de Sèvres. Ce nouveau quartier bénéficie de la proximité du métro Marcel Sembat, mais aussi du marché et de la piscine. Les biens partent très vite, malgré des prix élevés : les 15 appartements de la Villa d'Albe du groupe Vinci sont entièrement vendus et dans la résidence Hélianthe, co-réalisée par Icade Capri et Vinci Immobilier, il ne reste que quelques lots sur les 32 appartements. Il faut y ajouter les 55 logements du Jardin du Vieux Pont, à vocation sociale, par le biais du PLS, complété de commerces en rez-de-chaussée et d'un parking public de 98 places, sans oublier un grand jardin commun de plus de 3 000 m2, qui aère l'ensemble. Livrable au 1er trimestre 2007, la résidence Hélianthe compte encore quelques 2-pièces à partir de 290 000 €, les grands duplex et triplex étant partis aussi vite que les deux maisons de ville. L'offre est un peu plus large dans le Carré Design de Nexity Seeri : lumière et espace sont également au rendez-vous dans cette belle résidence moderne, où les 3-pièces démarrent à 322 000 € pour 61 m2. Dans ce même quartier, il faut ajouter le programme de LW et CFH, qui propose au 13/15 rue de la Ferme, une petite résidence à taille humaine de 12 appartements seulement. Caractérisés par de grandes surfaces, ils s'affichent à partir de 558 000 € pour un vaste 4-pièces de 106 m2 en duplex. Signalons également dans le secteur sud de Boulogne, les quelques appartements encore disponibles dans la résidence le Verlaine, édifiée par Kaufman & Broad rue du Point du Jour : le 3-pièces de 66 m2 s'y affiche à 366 000 €.