UN SUD CONQUÉRANT

Au sud de la rue de la Convention, les prix de l'immobilier sont un peu moins élevés, mais se rapprochent de plus en plus de la moyenne de l'arrondissement. L'ancien y tourne maintenant autour de 5 000 €/m2, avec des pointes à 6 000 €/m2 au plus près du parc Georges Brassens. Construit en lieu et place des anciens abattoirs de Vaugirard, celui-ci est le plus récent : créé en 1991, original et charmant, il intègre les vestiges pittoresques des abattoirs et des aménagements particuliers, comme un jardin des senteurs, un potager, une vigne, et même un rucher pédagogique. Avec son marché aux livres, qui réunit tous les week-ends les amateurs de bouquins, ses petites terrasses de café, il a "boosté les ventes", pour reprendre l'expression d'un agent immobilier. Les constructions récentes ont également apporté un nouveau souffle au quartier. C'est dans cette partie du 15e que se concentrent les nouveaux programmes.

Du studio au 5-pièces

Au plus près du parc, la résidence le Patio Brassens, signée Arcueil, regroupe 22 appartements en deux petits immeubles. Du studio au 5-pièces en duplex, tous les logements présentent de belles surfaces éclairées de baies vitrées et des prestations haut de gamme. Deux autres nouveaux programmes se situent juste en dessous de la rue de la Convention, de part et d'autre de la rue de Vaugirard. La Villa Lambert de Kaufman & Broad compte 34 logements, du studio au 5-pièces. Loggias et terrasses agrémentent les appartements. Les 2-pièces, qui constituent le coeur de l'offre, s'affichent à partir de 284 000 € pour 36 m2, parking compris. Quant aux 20 appartements de la nouvelle résidence Le Convention, signée Nexity Seeri, ils se situent au pied du métro Convention. Volumes généreux, jardins privatifs, balcons ou terrasses caractérisent cet ensemble de grand standing. Un 3-pièces de 69 m2 situé au 4è étage s'affiche à 610 000 €. Un tiers de ce programme livrable fin 2007 et qui bénéficie d'une adresse rare, est déjà commercialisé.

Des portes d'avenir

La promenade s'achève aux portes de la capitale, à la frontière d'Issy-les-Moulineaux et Vanves. De part et d'autres des portes de Sèvres et de Versailles, s'étendent les grands espaces de l'héliport de Paris et du parc des Sports et le Parc des Expositions. Source intense d'activité, ce dernier est aussi l'une des causes des embouteillages qui gâchent un peu la vie dans ce secteur. L'arrivée du tramway devrait remédier en partie à ce problème et contribuer à dynamiser l'extrême sud de l'arrondissement. Du côté des réalisations neuves, le Nef, signé Financière Rive Gauche, se situe à quelques pas de la rue de Vaugirard, côté porte de Versailles. Avec 47 appartements, c'est l'une des réalisations les plus importantes du moment. Du studio au 5-pièces duplex, la résidence compte également 2 maisons de ville et tous les logements se prolongent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou jardins. Avec 18 logements déjà vendus, la commercialisation s'annonce rapide, pour cette résidence bien placée, à deux pas du parc Georges Brassens.