ACCÉDANTS : COMMENT VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE ?

Valeur refuge traditionnelle, la pierre protège le capital investi à long terme. Le patrimoine immobilier se construit pas à pas et les possibilités d'investissement varient aussi en fonction de vos objectifs. Tour d'horizon...

Du côté de l'immobilier neuf, l'année 2004 restera un grand cru : "Le bilan de l'année 2004 s'établit au niveau exceptionnel de 112 000 ventes, le chiffre le plus élevé depuis 25 ans. Cette forte progression s'explique par une forte demande locative et la mobilisation des investisseurs" constate la FPC (Fédération des Promoteurs-Constructeurs) dans sa lettre de conjoncture de mars dernier, qui estime par ailleurs que "l'activité devrait rester soutenue en 2005 dans le secteur de la promotion immobilière et se maintenir dans une fourchette de 105 000 à 110 000 ventes, sous réserve des modifications du dispositif d'amortissement Robien". Le placement immobilier reste donc bien placé dans les choix d'investissement des Français. Un engouement qui se justifie à deux niveaux : acheter sa résidence principale reste le rêve d'une grande majorité parce qu'on a ainsi le sentiment de ne pas "donner" de l'argent à perte chaque mois, et surtout pour sa valeur patrimoniale. Car au final, on dispose d'une source éventuelle de plus-value à la revente, d'un bien que l'on peut léguer à ses enfants en leur permettant de ne pas "partir de rien"... Quant à l'investissement locatif, "il recouvre plusieurs objectifs, qui vont de l'économie d'impôts à la constitution d'une source de revenus supplémentaires" explique un professionnel du conseil en investissement.