QUARTIER VERT DU VAL D'EUROPE

Cascades, rochers, arbres et ruisseaux : le golf Disneyland(r), dessiné par l'architecte Ronald Fream offre un paysage superbe. Situé au coeur de Val d'Europe, à quelques kilomètres des parcs d'attractions et à l'est du centre urbain, il offre un cadre très nature au quartier du golf qui se développe actuellement côté Bailly-Romainvilliers. Ici, le plaisir de vivre dans un environnement très vert se conjugue avec les nombreux services et équipements qu'offre ce quatrième et dernier secteur de Marne-la- Vallée : bus réguliers reliant tous les quartiers aux deux stations de RER, gare TGV, gigantesque centre commercial, médiathèque, écoles, universités, complexes sportifs... Un confort de vie quotidienne qui a joué dans la décision de Maurice et Jeanne de quitter leur village de Seine-et- Marne voisin pour habiter l'un des "Cottages" construits il y a quelques années de l'autre côté du golf, sur la commune de Magny-le-Hongre : "Nous avons pensé à l'avenir et voulu nous rapprocher des commodités. Val d'Europe nous offrait un très beau cadre, très bien entretenu et la possibilité de se déplacer facilement, sans avoir obligatoirement à prendre la voiture, ce qui compte en vieillissant" confie Jeanne, sémillante retraitée.

Nouvelles maisons à foison

Près de 300 nouveaux logements - des maisons en très grande majorité - sont actuellement commercialisés dans le quartier du golf, qui comptera à terme 1 900 logements. Le quartier du golf de Val d'Europe est à ce jour la seule grande zone d'activité d'Ile-de-France à proximité immédiate des greens. Trois grands domaines, livrables en 2007, ont commencé leur commercialisation, auxquels il faut ajouter le projet de Capri Résidence, qui lancera bientôt un programme de 40 maisons individuelles, qui devrait voir le jour en 2008. Origine, le programme signé Bouygues Immobilier, associe maisons de villes et maisons individuelles de 5 ou 6-pièces, dont certaines bénéficient de très belles parcelles cachées de la rue, pour garantir calme et intimité. Livrable au deuxième trimestre 2007, ce programme de 82 logements compte encore des maisons de 5-pièces de 92 à 155 m2, pour des prix allant de 270 000 à 439 000 € et de vastes 6-pièces, dont les plus grands culminent à 195 m2 pour 552 000 €. Toujours en bordure des greens, le Domaine du Golf réalisé par Coprim Résidences et commercialisé par Constructa Vente regroupe 105 logements. Il se décline en maisons de ville de 4 ou 5-pièces sur des terrains allant jusqu'à 350 m2 et en quelques appartements du 2 au 5-pièces en duplex dans de petites copropriétés : cela permet de proposer des prix à partir de 240 000 € pour un 4-pièces de 89 m2. Mais les amateurs d'espace ne sont pas oubliés dans cette réalisation, puisque quelques grandes maisons face au golf, à l'esprit cottage, les attendent : une maison de 7-pièces sur 179 m2 leur coûtera 560 500 €. Ce sont les Demeures du Green, signées CFH, qui proposent les plus grandes surfaces, avec des maisons de 8-pièces qui se développent sur 214 à 234 m2 ! "Le principe de cette réalisation est de reprendre l'organisation du château et de ses dépendances. Les appartements, du 3 au 4-pièces, se nichent dans le château. Quant aux villas, elles sont organisées en hameaux et disposent pour certaines de très grands jardins, jusqu'à 1 750 m2, qui se fondent au parcours de golf, le tout avec des prestations à la hauteur du cadre" explique CFH. S'il faut pouvoir débourser 604 000 à 660 500 € pour l'une des vastes demeures de 7-pièces, on peut aussi choisir une maison de 112 m2 et 5-pièces pour 292 000 €.