QUELLE MAISON ?

Pour trouver la maison de vos rêves, vous pouvez bien sûr vous tourner vers un constructeur de maisons individuelles, qui bâtira votre villa, suivant les modèles qu'il pourra vous proposer, voire même suivant vos propres plans. Le seul problème sera alors de trouver un terrain à des prix abordables : à proximité des grandes métropoles, cette démarche est loin d'être aisée. Vous pouvez également vous tourner vers l'offre des promoteurs qui construisent des maisons en village.

Foyer clé en main

Importé des Etats-Unis il y a quelques dizaines d'années, la maison en village est une résidence qui comprend plusieurs maisons, de quelques unités à plusieurs dizaines, dans un ensemble dont toutes les parties - privatives ou collectives - sont réalisées par le promoteur. "L'avantage de nos programmes de maisons en village, c'est que nous livrons la villa "clé en main". Quand le propriétaire arrive, il entre dans une maison terminée, avec un jardin engazonné et planté, clôturé. L'ensemble des allées, des espaces collectifs de la résidence est également traité. Il n'a pas l'impression d'emménager au milieu d'un terrain vague" juge Yves Pithois, de Seri-Ouest. Contrairement aux maisons construites "à l'unité", les maisons en village sont donc réalisées regroupées, en une ou plusieurs tranches et forment des copropriétés horizontales. Par ailleurs, c'est le promoteur qui s'occupe de tout "en amont". Chez Kaufman & Broad, qui a importé d'outre-atlantique ce concept de maisons en village, on précise : "C'est nous qui prospectons pour trouver du foncier et qui, une fois le terrain acheté, l'aménageons et le viabilisons. Ensuite, nous délimitons les parcelles, construisons et assurons la commercialisation, le plus souvent sur plan, c'est-à-dire bien avant que la première maison soit commencée". En choisissant une maison en village, vous n'avez donc pas à chercher le terrain, ni à faire appel à un architecte pour dessiner les plans de votre maison. Cela signifie-t-il pour autant que vous habiterez dans une maison standardisée, exactement semblable à sa voisine ? Si la maison en village se prête moins facilement à toutes les audaces fruits de votre imagination qu'une maison de constructeur, elle n'en est pas pour autant complètement uniforme. La plupart des promoteurs proposent aujourd'hui un large choix de modèles, mais aussi toutes sortes de prestations et d'options qui permettent de personnaliser votre foyer : des combles aménageables au choix des revêtements des sols et des murs, en passant par le choix d'une cuisine ouverte ou fermée, etc. Le Domaine de la colline que Federal, société du groupe France Terre, réalisé à Aigremont, dans les Yvelines, propose par exemple un nombre de pièces modulable, en rez-de-chaussée et à l'étage, suivant les envies des futurs acquéreurs.