LE BASSIN D’ARCACHON

Juste au Nord, la Gironde se dévoile avec le Bassin d’Arcachon, qui est clairement devenu un territoire très attractif. À tel point que la question du logement touche aujourd’hui toutes les strates de sa population, en raison notamment du prix du logement en accession, mais également du déficit important de logements locatifs à loyer modéré. Dans ce contexte, la Communauté du Bassin d’Arcachon Sud (Cobas) permet à des bailleurs sociaux et à des promoteurs privés dans des cas précis, de bénéficier d’aides à la construction en vue de la réalisation de logements locatifs à loyer modéré. Il faut dire qu’au cours des trente dernières années, la population de ce secteur a augmenté de 23 % et, d’ici à dix ans, elle devrait même passer à 68 000 habitants. C’est dire si le triplement des prix du foncier bâti en sept ans et l’urbanisation sous forme de lotissement, inquiètent les collectivités car les besoins pour actifs sont croissants, notamment avec la “Route des lasers”, qui s’étend de la métropole régionale bordelaise au Bassin d’Arcachon. Cet axe, créé en 2004, rassemble le campus, les laboratoires universitaires, les installations du Commissariat à l’énergie atomique ainsi que plusieurs zones d’activités destinées aux entreprises.

Tout autour du Bassin d’Arcachon, des opérations sont actuellement commercialisées par les principaux opérateurs du marché : ainsi, à Gujan-Mestras, Kaufman & Broad livrera, au 4e trimestre 2008, Penthièvre, une opération où quelques maisons de ville et des maisons jumelées sont encore disponibles. À noter que le promoteur termine également une opération sur Audange. “Le Bassin fait toujours l’objet d’une forte demande, note Jacques Rubio. En ce qui concerne les acheteurs, nous observons d’ailleurs un transfert de Bordeaux vers le Bassin d’Arcachon, car des milliers d’emplois vont y être créés au cours des années à venir. L’intérêt croissant pour ce territoire n’est sans doute pas près de cesser.”