BAB OU BAYONNE, ANGLET, BIARRITZ : LE MARCHÉ S’ÉTEND VERS LE NORD

L’agglomération BAB est l’un des secteurs les plus dynamiques, notamment avec Bayonne qui affiche depuis des années une réelle volonté de développement urbain. Deux exemples suffisent à le démontrer : le campus de la Nive accueillera, à partir de septembre 2008, les enseignements de l’UFR pluridisciplinaire du BAB, l’Institut d’administration des entreprises, les IUT Techniques de commercialisation et gestion des entreprises et des administrations (GEA) ainsi que le Centre de langues en réseaux et multimédia ouvert (Cleremo). Par ailleurs, au sein du BAB, Bayonne rayonne par son développement en matière d’urbanisme, tant dans le centre-ville qu’en périphérie.

La ville a choisi Kaufman & Broad en tant qu’aménageur pour réaliser l’opération Tête de Pont, à la sortie du pont Henri-Grenet à Bayonne, qui sera lancée en 2009 pour permettre à la ville de reconquérir les rives et de faire émerger, à deux pas du centre historique, un nouveau quartier de 60 000 m2 avec 500 logements, des commerces et des bureaux. Jacques Rubio, directeur régional de Kaufman & Broad pour le Grand Sud- Ouest, souligne que “la Ville de Bayonne demande à ce qu’il y ait une bonne répartition typologique des programmes et que les surfaces soient adaptées à la clientèle en résidence principale”. Le promoteur est présent sur Bayonne avec la Résidence la Féria, livrable au 2e trimestre 2009 et avec un programme plus récent, le Quai des Arènes, 35 logements, en accession à la propriété et en investissement locatif, de 3 800 à 4 400 €/m2. Icade Capri est aussi présent sur la commune, notamment avec deux résidences, l’une au Nord de Bayonne, dans une Zac constituée de 29 maisons groupées en accession, vendues à un prix maîtrisé et assorties de clauses antispéculatives. La seconde, sise en secteur sauvegardé, est une opération d’ampleur, baptisée Ilot de la Monnaie. Celle-ci comportera, en association avec la caisse d’Epargne, 1 600 m2 de surfaces commerciales au rez-de-chaussée, 54 logements de standing au niveau supérieur ainsi qu’un hôtel 3 étoiles, pour une livraison prévue au printemps 2011.