HABITER EN LANGUEDOC

Béziers est l’exemple-type du développement du Languedoc en matière de logements neufs. En effet, la ville est en train de créer de nouveaux pôles de vie pour faire face à la demande de logements, tout en maîtrisant l’étalement urbain et la consommation d’espace. C’est le cas du Pech de Fonseranes, à l’Ouest de l’Orb, avec 3 000 logements à terme sur une trame urbaine densifiée. En limite de la rocade nord, La Courondelle va devenir un quartier de la ville avec 900 logements, des commerces, des services ainsi que des équipements publics. La Zac de l’Hours, à proximité de la gare SNCF, propose, elle, un centre multiforme en conciliant 800 logements, une surface commerciale, des bureaux, un complexe cinématographique et des activités ludiques. Les opérateurs y sont forcément présents, à l’instar du groupe Arcade en copromotion avec FDI Promotion pour Les Terrasses de l’Orb. Fin 2009, Icade Ellul livrera Le Parc de Villamont, une résidence sise chemin de Montimaran, à Béziers. Alentour, des résidences sont également lancées en raison d’une réelle demande.

Nexity groupe George V est présent à Mèze, sur le Bassin de Thau, avec un projet de construction de 67 logements à destination des investisseurs et des accédants en résidence principale. Sur le littoral proche de Montpellier, Nexity George V investit La Grande-Motte avec Le Point Zéro, 59 logements à destination d’acquéreurs en résidence principale : “C’est une opération atypique, puisque c’est le site d’où a été lancé l’aménagement de La Grande- Motte et aussi le dernier terrain constructible pour cette opération de haut standing face à la mer”, souligne Vincent Marsicano, directeur commercial. À l’Est, Lunel est toujours en pleine croissance. La ville s’organise pour répondre à une réalité urbaine et économique en mettant en place une liaison ferroviaire cadencée avec Montpellier. De plus, Lunel envisage – comme beaucoup de villes moyennes en France – de destiner le secteur de la gare à des logements pour étudiants, un IUT ou une école spécialisée, tout en améliorant les liaisons nord-sud de part et d’autre de la voie ferrée. En matière de logement, Urbat, qui a déjà réalisé plusieurs résidences sur la commune, va lancer Brunel Centre, 48 logements du 2 au 4-pièces, à 2 700 e/m2, pour une livraison au 1er trimestre 2010.