LES INVESTISSEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER NEUF LYONNAIS

I.B. : Les investisseurs sont-ils toujours présents ?

Dominique de Sauza La résultante du prix d’acquisition et du loyer est la rentabilité locative. C’est ce qui motive l’investisseur. Or, en raison de sa redéfinition, l’indice des loyers va connaître un tassement alors que, parallèlement, les produits financiers restent intéressants. Cependant, au regard de l’aspect atypique du Grand Lyon, nous observons, malgré la progression du nombre d’utilisateurs acquéreurs, un maintien du taux de réservation des investisseurs.

Philippe Petrequin Oui, mais nous observons que les investisseurs, qui n’avaient aucun mal à être financés jusqu’à 105 % du prix global, sont aussi confrontés à la frilosité des banquiers. Ils sont dans la nécessité, pour un logement en fiscalité Robien, de réaliser un effort d’épargne réel. De plus, on ne peut être que vigilant face à la faible évolution des loyers libres dont l’impact est direct sur la rentabilité locative brute. Enfin, l’investisseur dispose d’un budget maximal, qui excède rarement le cap des 200 000 e pour un investissement en fiscalité Robien.