DES INNOVATIONS DANS LE GOLFE

Vous n’êtes pas citadin ? Découvrez le Golfe du Morbihan. Aussi ensoleillée que Toulouse et Montélimar, d’après les offices de tourisme locaux, “la petite mer” (sa traduction du breton) est devenue une valeur sûre de la région. Mais on y a beaucoup construit ces dernières années, et les associations locales se battent systématiquement contre les nouveaux projets. La loi Littoral, qui encadre la construction près des côtes, permet néanmoins de protéger le patrimoine naturel et de nouvelles offres sortent régulièrement sur des sites enchanteurs, avec parfois un bonus en termes d’architecture ou de construction. Pour les acquéreurs soucieux de développement durable, Nexity-Eprim Ouest se situe en première ligne, avec une opération écoconçue à Arradon, baptisée Ô Natura. Grâce à des matériaux performants – bois et béton cellulaire – et à une réflexion bioclimatique destinée à réduire la consommation, le programme est estampillé Très Haute Qualité Energétique.

“Le coût des travaux est plus élevé (10 à 15 %), reconnaît Jean-Marc Josse, directeur commercial de Nexity- Eprim Ouest, mais nous avons choisi de ne pas le répercuter intégralement sur les prix de vente, afin de faire adhérer le plus grand nombre. Et ça paie : avec un mètre carré entre 2 800 et 2 900 e, la clientèle locale investit dans le projet. L’opération a connu un franc succès pendant le mois de lancement, avec dix lots réservés sur quinze”.

Autre illustration des opportunités morbihannaises : le promoteur local Immogolfe construit de nouvelles résidences à Kervignac (Le Clos des Mimosas), Plescop (Villadenzo), Ploermel (Les Terrasses du Roi Arthur) et Brech (Le Clos des Hortensias), et des maisons à Ploeren (Le Domaine du Château). Mais c’est à Auray, au bout de la jolie rivière du même nom, qu’il réalise Le Parc Victoria. Dans le quartier du Reclus, le plus beau site de la ville avec son incontournable vieux port, “la résidence se situe tout près du mausolée de Cadoudal, à la fois au calme et sur la route des plages, avec des studios à partir de 60 000 e”, précise une commercialisatrice. En dehors du Golfe, le Morbihan multiplie les belles adresses en bord de mer. Dans l’ancien comme dans le neuf, les résidences et les maisons “les pieds dans l’eau” y valent de l’or. Sur la presqu’île de Quiberon, on a le choix entre deux résidences du Groupe Giboire, à 300 m de la grande plage (Stella Maris) ou près du centre de thalasso (Parc Saint-Clément) et une petite résidence près du port Aliguen (Villa Saint-Julien, Bouygues Immobilier). À La Trinité-sur-Mer, on peut atteindre 9 500 e/m2 en moyenne avec une vue exceptionnelle sur l’entrée de la Rade et le port (Plaisance, Immopierre). Le promoteur vient de lancer un programme mixte à Carnac, avec 23 appartements à 6 600 e/m2 en moyenne, et 7 maisons à partir de 640 000 e pour 3 chambres. Bouygues Immobilier s’installe aussi au coeur de la ville, près de l’église de Saint- Cornély, avec Le Clos de Ker Anna (2-pièces à partir de 226 000 e).