LES ANTILLES

Plus connues et plus abordables en terme de voyage, les îles des Antilles – comme la Guadeloupe et la Martinique – restent rentables en Girardin. À condition d’ouvrir grand les yeux et les oreilles. Pour éviter les mauvaises surprises, les professionnels de la gestion de patrimoine conseillent en effet de se payer un aller-retour sur place pour estimer soi-même la qualité du bien, le sérieux du promoteur et l’état du marché locatif. “Les Antilles sont une zone à risque,car c’est l’une des régions de France où le taux d’impayés bancaires est le plus élevé”, précise Alexandre Rondepierre.

De même, tentez de négocier une garantie de revente avec le promoteur ou le gérant du bien. Sur l’île voisine de Saint-Martin, en revanche, le marché est plus “sain”. L’omniprésence de riches touristes américains fait monter les prix de l’immobilier et, de fait, les prix des loyers. Comptez entre 4 500 et 5 000 e/m2 pour des biens situés en bord de mer. Après les cinq ans de défiscalisation Girardin, vous aurez tout le loisir de basculer en loueur en meublé non professionnel pour des locations saisonnières très attractives au niveau financier. Mieux, vous pourrez vousmêmes profiter de votre acquisition au moment de votre retraite. À étudier, donc.