LES CONSTRUCTEURS

Ils doivent présenter des garanties de sérieux et de compétence. La plupart des constructeurs de maisons individuelles sont membres de l’Union des maisons françaises. Celle-ci apporte à ses membres un soutien administratif et juridique. Elle est l’interlocuteur, pour la profession, des pouvoirs publics. Cet organisme leur propose aussi les assurances obligatoires (assurance de responsabilité et de chantier). Pour faire votre choix, comptez aussi sur le bouche-à-oreille. La bonne renommée d’un entrepreneur ou d’un constructeur est souvent gage de réussite, la conclusion d’un contrat de construction étant souvent fondée sur la confiance.

CCMI, quel paiement ?

Vous allez payer au fur et à mesure de la construction, avec un maximum de : — 15 % à l’ouverture du chantier, — 25 % à l’achèvement des fondations, – 40 % à l’achèvement des murs, – 60 % à la mise hors d’eau, – 75 % à l’achèvement des cloisons et ouvertures extérieures, – 95 % à l’achèvement des travaux d’équipements, plomberie, menuiserie et chauffage. – le solde (5 %) à la livraison sauf réserves et consignation.

Contrat de construction sans fourniture de plan

Lorsque vous vous adressez à plusieurs entreprises et que l’une d’elles se charge des fondations, murs, toitures, portes et fenêtres, vous devez obligatoirement signer un tel contrat avec l’entrepreneur principal. Les clauses obligatoires portent sur la description de la maison, le délai d’exécution, les conditions de paiement. Comme dans le CCMI, vous pourrez être assisté d’un professionnel lors de la réception. Le constructeur doit vous fournir une garantie de livraison.