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Votre projet doit être compatible avec vos revenus. Montez un plan de financement global (terrain et maison). Vous devez contacter la mairie pour savoir ce que prévoit le PLU (Plan local d’urbanisme) sur les règles de construction et les projets de la commune. Faites-vous délivrer un certificat d’urbanisme indiquant les dispositions d’urbanisme applicables au terrain. Avant de vous engager, vous avez plusieurs vérifications à effectuer :
• votre terrain est-il viabilisé ? Si oui, il est alimenté en eau, gaz, électricité, téléphone, évacuation des eaux usées. Dans le cas contraire, il vous faudra demander le coût des branchements à la mairie,
• quelles sont les limites de la parcelle ? La superficie ne résulte pas toujours d’un bornage. En cas d’incertitudes, vous avez peut-être intérêt à en faire établir un afin de fixer les limites séparatives (cf. 30- le géomètre-expert).
• quelles sont les servitudes ? Des droits de passages, des canalisations publiques pourraient restreindre le droit de construire. |
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