LA MONTÉE EN PUISSANCE DE L’HABITAT CERTIFIÉ

Il est vrai que l'Ile-de-France compte 11 millions de pollueurs. 11 millions d'habitants qui rejettent bon an mal an 52 millions de tonnes de gaz carbonique dans l'atmosphère tout en étant dépendants à 95 % de ressources énergétiques extérieures. Contrairement aux idées reçues, le bâtiment est le plus gros consommateur francilien d'énergie, loin devant les transports. Les chiffres de l'Institut d'urbanisme et d'aménagement d'Ile-de-France, dans le dernier Cahier consacré aux contraintes énergétiques, sont révélateurs : le bâtiment avale 60 % de l'énergie de la région. L'habitat en consomme les 2/3 et le tertiaire 1/3. C'est également le secteur dont l'appétit d'énergie croît trois fois plus vite que la moyenne régionale (+ 17 % durant les douze dernières années). Les boulimiques de fioul et de kilowatts sont surtout les 3,7 millions de logements construits avant 1975.

L'atout du neuf : la qualité certifiée. Les ouvrages neufs, conçus selon des normes de qualité sévères, s'en sortent en revanche plutôt bien. Antoine Desbarrières, le président de Cerqual qui délivre des certifications dans le collectif et l'individuel groupé, en est témoin : "L'Ile-de-France se distingue comme une région sensible à la qualité, constate-t-il. Un logement neuf sur deux fait l'objet d'une demande de certification contre 26 % en France. Le surcoût constructif induit peut atteindre 2 à 3 %, mais s'amortit aisément par les économies de charges qu'implique la certification". L'an dernier, Bouygues Immobilier a adopté la certification Habitat & Environnement (H&E) sur l'ensemble de sa production, figurant ainsi parmi les précurseurs en la matière. Fin mars, 12 000 de ses logements étaient ainsi en cours dans les dossiers de Cerqual, dont plus de 4 000 en Ile-de-France. La très grande majorité des programmes de Meunier Ile-de-France est aussi labellisée H&E de même que ceux d'Expansiel, d'Efidis et d'Icade. Rien que ce dernier maître d'ouvrage a actuellement 12 programmes en attente de ces bons points de conduite écologiques, représentant près de 800 logements. Bouwfonds Marignan, Piera et Omnium Promotion ont retenu la toute nouvelle option NF Logement démarche HQE®.