L’AVIS DE : CHRISTINE VASSAL-LARGY - DIRECTEUR GÉNÉRAL DE THÉSAURUS

Indicateur Bertrand : À partir de quel âge faut-il commencer à se soucier de sa retraite ?

Christine Vassal-Largy : Le plus tôt possible. Nous constatons d’ailleurs aujourd’hui que de très jeunes ménages notamment franciliens ou alors habitant dans les très grandes métropoles françaises se préoccupent d’abord de leur retraite faute de moyens suffisants pour acquérir leur résidence principale. Ceci s’explique également par leur allergie au risque inhérent aux marchés financiers. Et notamment à la Bourse. Aujourd’hui, la génération des CSP + ont des enfants de plus en plus tard. À 55 ans, ils se retrouvent à la fois avec des enfants à charge, inscrits dans des cycles longs d’études et avec des parents également à charge. Pour pouvoir subvenir aux besoins de tout ce petit monde, ils se constituent le plus tôt possible un patrimoine immobilier qui leur assurera des rentes lors de leur départ en retraite. S’ils sont dans une optique de retraite “pur jus", ils doivent opter pour des produits immobiliers servant des revenus stables et récurrents. A savoir passer par la case de loueur en meublé non professionnel (LMNP) en investissant par exemple dans des lots d’une résidence avec services (affaires ou médicalisées). S’ils sont davantage dans une optique de constitution de patrimoine, à savoir un objectif retraite, mais aussi un souci d’optimisation fiscale, mieux vaut sélectionner des biens neufs éligibles aux dispositifs Robien recentré ou Borloo neuf.