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En province, Montpellier est un peu l’exception qui confirme la règle. En effet, les conseillers en investissement immobilier ont coutume de dire qu’en province, mieux vaut investir dans le centre des villes plutôt qu’en périphérie. Christophe Volle recommande plutôt de miser sur la région de Lodève, à 20 mn en voiture de l’agglomération montpelliéraine. “Dans cette zone englobant Gignac, Clermont-l’Hérault, les prix du neuf se situent entre 2 200 et 3 000 e/m2. Et grâce au nouveau tronçon de l’A75, ces communes ne sont plus qu’à 20 mn de Montpellier”. Dans le Var, Toulon reste la ville de province de plus de 150 000 habitants la plus chère avec des prix dans le neuf flirtant avec les 4 000 e/m2. Tout comme à La Seyne-sur- Mer, l’offre y demeure importante, donc les investisseurs doivent savoir raison gardée sur le marché locatif. “Les investisseurs qui ont été raisonnables, c’est-à-dire ceux qui ne se sont pas mis au plafond Robien, ont trouvé des locataires”, prévient-on chez Ad Valorem. Donc attention dans ces secteurs à ne pas être trop gourmand. |
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