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I.B. :Quid des investisseurs,qui représentent toujours une part importante du marché ?
Jean-Luc Estournet : C'est essentiellement notre clientèle, attirée par un type de produit particulier. Ceux-ci se basent sur deux paramètres : la rentabilité et donc le niveau des loyers. La variable est de 3 000 e/m2 à Montpellier et 5 000 e/m2 à Cagnes, c'est ainsi. N'oublions pas que l'investissement locatif reste profondément dépendant des lois fiscales en vigueur.
Philippe Ribouet : L'investisseur patrimonial ne se trompe pas et ceux qui ont acheté des logements de qualité sur des emplacements adaptés louent sans aucune difficulté. Chacun le sait, la demande est ici extrêmement forte et la ville compte depuis 20 ans une majorité d'investisseurs dans la part des ventes de logements neufs.
Slimane Haddouche : Il y a encore 5 ans, les investisseurs savaient que, grâce à la revalorisation du bien générée par les tensions inflationnistes de l'immobilier, ils disposaient d'une rentabilité immédiate. Aujourd'hui, à Montpellier, les investisseurs sont plus attentistes.
Jean-Luc Estournet : Ce constat ne se vérifie plus toujours hors de Montpellier et ceci en raison du niveau des loyers. |
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