UNE ATTRACTIVITÉ CONFIRMÉE

De son côté, le bassin d'Arcachon confirme son attractivité. Le programme local de l'habitat de la Cobas (communauté d'agglomération du bassin d'Arcachon Sud), qui regroupe Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et Le Teich, a répondu pour l'instant aux besoins en logements en tenant compte à la fois du besoin de renouvellement du parc, de la croissance démographique importante de ce territoire ainsi que de la nécessité de favoriser la fluidité du marché. La production annuelle de logements sur ce territoire a été ainsi estimée à 640 logements par an entre marché privé, accession aidée, locatif intermédiaire et locatif social classique. A Bayonne, ville considérée comme la plus dynamique actuellement en matière de développement urbain, Kaufman & Broad lancera début 2008 une opération en plusieurs tranches d'un total de 300 logements au prix moyen de 3 700 e/m2, avec une livraison attendue fin 2009.

Il livrera au 2e trimestre 2009 la Résidence La Féria, un immeuble de grand standing, à l'architecture raffinée, aux appartements de 2 à 4-pièces avec balcons et terrasses. A Anglet, l'opération Etxe Sutar, livrable à la même période, dispose d'un accès immédiat avec les grands axes de communication (aéroport, autoroute A67) tout en étant située à proximité du Golf de Bassussary, dans un quartier verdoyant. C'est à Anglet que Nexity George V livrera au 1er trimestre 2009 Villa Loredi, une résidence de 30 logements dans un environnement pavillonnaire." Qu'il s'agisse du bassin d'Arcachon, du Pays basque ou de la CUB, notre souci est toujours le même, explique Jacques Rubio, directeur régional Aquitaine de Kaufman & Broad, nous sommes à la fois attentifs au prix du foncier et au prix de vente.Dès lors que votre programme est situé sur un emplacement intégré à un quartier porteur, dès lors que ses fondamentaux sont respectés, le marché se comporte très bien. Quant à l'attentisme que l'on a pu observer en 2007, il s'explique en partie par les perturbations des élections présidentielles, mais aussi par la plus grande exigence des acheteurs en matière de sélection des programmes".