IMMOBILIER NEUF GRAND-OUEST : À L'OUEST DU NOUVEAU

Porté par quelques agglomérations en pleine mutation, le Grand-Ouest subit, comme l'ensemble du marché, un petit ralentissement. Aucune catastrophe en vue... En 2008, le marché devrait rester sain.

Pour investir dans un studio aujourd'hui en Bretagne, on compte un budget moyen de 3 110 e/m2. En Haute-Normandie, les statistiques de Notaires de France avancent un mètre carré à 3 210 e. En Basse-Normandie, il faut grimper au 2-pièces pour avoir des chiffres significatifs, à 2 620 e/m2. On est bien en dessous des moyennes françaises (3 810 e/m2 pour un studio, hors Ile-de- France). La demande commence néanmoins à flancher un peu. Et les constructeurs marquent un peu le pas. La Direction régionale de l'équipement observait à l'automne que"l'offre nouvelle poursuit sa progression, avec plus de 2 700 logements mis en vente au 2e trimestre. A l'inverse, les ventes marquent un repli au niveau des appartements… Les stocks de logements disponibles continuent de grimper pour dépasser les 7 300 unités à fin juin 2007". La tendance se vérifie auprès des constructeurs : "A la fin du 1er semestre 2007, nous constations une baisse de 10 % sur nos chiffres par rapport au 1er semestre 2006, explique Jean-Marc Trihan, président de la FPC Bretagne et le 2e semestre suit globalement la même tendance sur la Bretagne. On assiste à un atterrissage en douceur en particulier sur les agglomérations importantes (NDLR : Rennes, Brest), où le marché reste très sain".