UN URBANISME ADAPTÉ À L’ENVIRONNEMENT

Le développement durable est clairement une préoccupation essentielle que l'on retrouve au sein des plans locaux d'urbanisme, comme celui applicable à Aixles- Bains, en Savoie, et qui concerne la communauté de communes du lac du Bourget.

Trois objectifs spécifiques ont été ainsi déterminés. D'abord sur les espaces naturels : il s'agit de respecter la qualité du cadre de vie aixois en préservant les domaines de caractère mais aussi en assurant le maintien de l'activité agricole et en permettant l'installation d'habitations légères. Le second objectif consiste à accompagner la réalisation du pôle d'échange intermodal ainsi que l'urbanisation future, qu'elle soit à vocation économique ou touristique avec des règles précises. Enfin, en matière d'habitat, le PLU préserve la forme urbaine existante tout en accompagnant l'extension du centre-ville. A l'habitat pavillonnaire actuel, l'évolution du tissu urbain devrait favoriser l'habitat intermédiaire si nécessaire à la population permanente. Le plan d'aménagement et de développement durable (PADD) prévoit d'améliorer l'offre de logements tout en assurant une mixité urbaine et sociale, ce qui ne va pas à l'encontre d'un respect des typologies de bâtis existants. Par exemple, Espaces Immobiliers BNP Paribas commercialise à Aix-les-Bains : Les Iles Britanniques, une opération dans un ancien hôtel de charme réhabilité dans le respect de l'architecture qui lui confère son élégance. Cette opération, livrable au 4e trimestre 2008, est composée de logements du 2 au 5-pièces, au sein d'un grand parc centenaire avec piscine.

Les liens entre montagne et vallée se vérifient en matière d'urbanisme. Si des stations ont des difficultés à conserver leur population permanente en raison de pressions foncières qu'elles tentent de maîtriser, en vallée, l'offre de logements doit s'adapter à une forte demande. La commune d'Annemasse, deuxième pôle économique de Haute-Savoie, va lancer d'ici cette fin d'année la Zac Etoile Sud-Ouest qui sera la première étape de l'Etoile Annemasse- Genève, grand projet urbain transfrontalier autour de la gare d'Annemasse. Au total sont prévus en six et huit immeubles à vocation tertiaire, un pôle hôtelier, des commerces mais aussi la réalisation d'une centaine de logements ainsi qu'un square de 2 000 m2. Dans cette commune située à 433 m d'altitude, au débouché des vallées alpines de la Haute-Savoie du nord et au coeur du bassin alémanique, des promoteurs tels que Sagec avec Carré Berthollet ou Bouygues Immobilier avec Carré Tournelles contribuent à alimenter l'offre de logements.