REMISE DES CLÉS

Ouf ! Les travaux sont enfin terminés ! Il reste juste à faire un état des lieux. La réception de l'ouvrage est l'opération par laquelle le maître d'ouvrage constate que les travaux sont terminés et qu'ils ont été réalisés en conformité avec les plans, dans les délais et sans surcoût. Vous devrez vérifier, en présence du constructeur, si tout est conforme point par point à la notice descriptive et aux plans. N'ayez pas peur de passer pour le (la) pointilleux (se) de service. Allez, plus qu'un petit effort, c'est la dernière ligne droite avant d'emménager. Mieux vaut se faire accompagner par un professionnel du bâtiment. Si, toutefois, vous vous présentez seul au rendezvous, vous aurez huit jours de plus pour dénoncer d'éventuelles anomalies par lettre recommandée avec accusé de réception. Prenez votre temps dans votre chasse aux "défauts de fabrication". Du papier peint mal posé, une fenêtre qui ne s'ouvre pas, ou, plus grave, des murs qui se fissurent, une charpente qui s'affaisse...

Des petits soucis aux gros problèmes, la réception d'un logement sur plan peut réserver quelques mauvaises surprises. Fort heureusement, le propriétaire désappointé peut faire jouer de multiples garanties. En effet, la date de réception des travaux marque le point de départ des garanties "post-construction". Après cet état des lieux, vous procédez à la réception, sans réserves si vous n'avez constaté aucune anomalie. Si vous avez relevé des vices apparents, il faut les faire figurer sur le procès verbal. Le promoteur-constructeur devra les lever dans un délai raisonnable. Ne versez pas le solde de 5 % avant que le constructeur n'ait effectué les réparations.