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Magazine du 01/10/2007

Indicateur Bertrand


Sommaire 01/10/2007

Edito
La première gorgée de pierre
Parole à
Christian de Gournay - Président du directoire de Cogedim
Interview
Michel Mouillart - Professeur d’économie à l’université de Paris X Nanterre, Directeur scientifique de l’observatoire des marchés immobiliers Clameur*
Portrait
Dusapin, Leclercq
Aujourdhui demain
Au coeur des tendances pour un habitat durable
Du neuf côté maison
La Bonne Maison
Investir
Comment choisir la bonne surface?
Financer
Tout pour bien acheter à deux
Les plus du neuf
Les garanties liées au neuf
Marché Ile-de-France
Cap à l’Ouest de l’Ile-de-France
Marché Rhône-Alpes
Vivre à moins d’une heure de Lyon
Marché midi
Côte d’Azur : opération séduction
Marché Sud-Ouest
Le souffle neuf de l’aire toulousaine
Marché Grand-Ouest
Angers prend son envol
Courrier des lecteurs
Courrier des lecteurs
Conseil du mois
Le rôle du notaire

+ Nos 40 conseils pratiques


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Financer
 01/10/2007


QUELLE PROTECTION ?



Plan :
1- LE MARIAGE DONNE DES DROITS
2- QUELLE PROTECTION ?
3- LE CONCUBINAGE PLUS RISQUÉ
4- LE PACS
5- 3 QUESTIONS À MAÎTRE JACQUES BENHAMOU - NOTAIRE À PARIS, FONDATEUR DES RENCONTRES NOTARIALES DE MAILLOT
6- L’AVIS DE MAÎTRE THIERRY LE PLEUX
7- DE NOUVELLES EXONÉRATIONS
Même avec un régime matrimonial adapté, vous n’êtes pas à l’abri en cas de décès de votre conjoint. Car à défaut de dispositions prises pour vous protéger, vous risquez, en présence d’enfants, de vous retrouver dans une situation matérielle délicate. Et même si la législation a renforcé le droit du conjoint survivant, rien ne vous empêche d’en améliorer le sort par des dispositions complémentaires. La première qui vient à l’esprit est la donation au dernier vivant. Elle porte sur les biens laissés par le défunt. Si vous laissez des enfants, par exemple, votre conjoint aura le choix entre plusieurs solutions : soit l’usufruit de toute la succession, soit un quart de la succession en pleine propriété et les trois quarts en usufruit, soit encore la quotité disponible de la succession en plein propriété. Cette quotité varie selon le nombre d’enfants en présence : la moitié avec un enfant, le tiers avec deux enfants, le quart avec trois enfants ou plus. En l’absence de donation au dernier vivant, le conjoint survivant a le choix entre l’usufruit de toute la succession ou un quart en pleine propriété. Autre possibilité pour favoriser le conjoint sous le régime de la communauté légale : la clause d’attribution, ce qui vous autorise à donner plus à votre conjoint (2/3 ou 3/4 des biens communs en pleine propriété ou en usufruit…), tout en évitant la taxation du fisc. Même avantage avec une clause de préciput qui vous donne la possibilité d’attribuer un bien supplémentaire sans que les héritiers puissent s’y opposer.



< Le mariage donne des droits

Christine Lambert © Indicateur Bertrand


Recherche de logement
Type :
Pièces : à
Localisation :
(Ex.: 13, 75015, Lyon, etc.)
recherche avancée




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