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De grands projets d'aménagement donnent naissance à des opérations immobilières diversifiées qui rencontrent un large public d'acquéreurs. Les aménagements durables gagnent du terrain. Enquête sur le marché et les secteurs à suivre.
"Je cherche un appartement, peu importe qu'il soit neuf ou ancien du moment qu'il n'exige pas de gros travaux." On entend souvent cette petite phrase dans les rues de Lyon en ce moment. L'offre ne manque pas. Loin de là. La municipalité s'est lancée dans de grands aménagements qui développent les opérations d'habitat. Rarement on a vu autant de grues et de palissades sur la ville. Cependant des prix émergent avoisinant les 4 000 e/m2. "La barre des 4 000 r", dit-on. L'obstacle psychologique auquel une bonne partie des Lyonnais n'est pas habituée. Cette hausse des prix est pratiquement générale en France. En huit ans, le neuf a grimpé de 61 % pour les appartements et de 88 % en ce qui concerne les maisons. L'ancien a flambé en centre-ville : + 118 % (maisons) et + 136 % (appartements). Même chez nos voisins anglais, les prix ont été multipliés par trois en dix ans. En Allemagne, par contre, les valeurs demeurent plus accessibles : "A Düsseldorf, une ville comparable par sa taille à Lyon, le mètre carré vaut 1 500 r", confiait récemment Thierry Beaudemoulin, le président de Foncière développement logement, à notre confrère Business Immo. |
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