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Indicateur Bertrand : Qu'est-ce qui fait la qualité d'un logement neuf ?
Jacques Chiès : A mon sens, c'est d'abord la détermination de l'espace. Il faut agencer les différentes pièces de la manière la plus fluide possible, éviter les couloirs et les espaces perdus. Il faut également veiller à l'orientation et à l'ensoleillement. Il y a encore des progrès à faire pour s'ingénier à créer des espaces fluides, tout en conservant une bonne séparation entre les pièces à vivre et les zones de repos. Par ailleurs, sur le plan technique, il faut veiller à l'isolation. Celle-ci doit être aussi efficace à l'intérieur du bâtiment que par rapport à l'extérieur. L'isolation est une nécessité acoustique, mais aussi thermique et aujourd'hui, on dispose de matériaux et de techniques qui permettent de gros progrès. Depuis le 1er janvier, il faut également veiller à améliorer l'accessibilité des logements. C'est une nécessité étant donné les évolutions démographiques actuelles. Il faut donc prévoir des logements dans lesquels une personne à mobilité réduite puisse se déplacer de manière autonome, mais aussi avoir accès aux équipements de la cuisine, de la salle de bains.
I. B. : Est-il plus difficile de concevoir des logements respectueux de l'environnement ?
J. C. : Le respect de l'environnement est simple à partir du moment où on peut prévoir dès la conception tous les éléments permettant d'économiser l'énergie, de récupérer les eaux pluviales, etc. Il est bien sûr beaucoup plus difficile d'intervenir sur des bâtiments existants et cela coûte beaucoup plus cher. Pour les bâtiments neufs, les coûts ne sont pas forcément beaucoup plus élevés, et lorsqu'ils le sont, les acquéreurs récupèrent vite leur investissement de départ plus important, grâce aux économies d'usage et d'entretien réalisées.
(* Synaamob : Syndicat national des architectes agréés et maîtres d'oeuvre en bâtiment) |
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