DES ESPACES DE VIE AU GOÛT DU JOUR

Outre de réels avantages fiscaux, la promotion immobilière a l'opportunité de coller à l'air du temps, en s'adaptant et en devançant parfois les nouvelles attentes des familles en matière de confort et d'espace.

Avec des solutions de plus en plus personnalisées et une réflexion continue sur les matériaux et l'architecture, les promoteurs imaginent des lieux conformes aux attentes."L'immobilier neuf a l'image d'un produit fonctionnel, en opposition à un "ancien" qui serait mal fichu, explique Claire Juillard-Macian, sociologue de l'urbain et de l'habitat. Il ne prétend pas balayer tous les modèles qui l'ont précédé : en France, les logements se structurent traditionnellement autour de la double partition jour-nuit et public-privé. Celle-ci distingue l'entrée, le séjour et la cuisine d'un côté, les chambres et la salle de bains de l'autre. Structure que l'on retrouve globalement dans les appartements d'aujourd'hui. Il s'adapte néanmoins : "En plus d'une meilleure qualité d'isolation thermique et phonique, une conception spatiale performante fait partie des attentes de ces acheteurs prêt à investir de fortes sommes dans un logement", poursuit la sociologue. Claire Julliard-Macian a exploré ces attentes dans une étude conduite par une équipe de l'université Paris-Dauphine et mandatée par le Crédit Foncier. Sous la direction de Laurent Batsch, professeur de sciences de gestion, ce document, intitulé "Demande de logement : la réalité du choc sociologique", offre une analyse de l'évolution de la structure des logements. "La disposition classique, avec un grand séjour autour duquel s'organise toute la vie de la maisonnée, au détriment des autres pièces, a vécu", y observe l'architecte Yves Jaeglé. "Ces observations promettent au séjour d'être dépassé et,en particulier, supplanté par la cuisine comme pièce à vivre et par les chambres comme pièce de retrait", en conclue Claire Juillard-Macian. Pourtant, "c'est la pièce pour laquelle les Français sont le moins prêts à consentir un sacrifice de surface, ajoute-t-elle. Après une longue période où les fonctions du salon-salle à manger étaient confondues au sein d'une seule pièce, la tendance va vers une séparation de ces fonctions et distingue les parties repas et détente,voire télévision.On veut plus d'espace, toujours plus d'espace".