BONUS AUX INVESTISSEURS

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, l'immobilier présente toute une gamme de possibilités de défiscalisation. Certaines sont spécifiquement tournées vers l'immobilier ancien, comme la loi Malraux ou celle sur les Monuments historiques, qui accordent des facilités aux acquéreurs de biens situés dans des secteurs protégés ou appartenant au patrimoine à sauvegarder. D'autres, comme le Robien ou le Borloo, visent à encourager l'investissement locatif dans l'immobilier neuf. "Même si les lois de défiscalisation s'adaptent aussi à l'ancien, c'est en général à la condition de lourdes réhabilitations et il est globalement plus avantageux de choisir un logement neuf pour les appliquer" estime Norbert Desmard, président de Liins, société de conseil en placement immobilier. "Il faut s'intéresser de près à ces mesures d'aide fiscales lorsqu'on envisage l'investissement locatif. D'autant plus que la rentabilité réelle d'un placement immobilier dépendra beaucoup de la fiscalité qui lui sera appliquée.Car l'Etat taxe l'investisseur non seulement à l'achat du bien,mais aussi chaque année durant la location et lors de la revente.Toute mesure permettant d'aboutir à des loyers nets d'impôt est donc la bienvenue pour les investisseurs" explique Marielle Rodin-Sebbag.