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Indicateur Bertrand : Quelle est l'évolution du marché immobilier du littoral ?
Jean-Claude Binard : Les chiffres de la fin 2006, qui sont les derniers dont nous disposons, confirment que le marché immobilier s'est engagé dans un processus de stabilisation. Au 4e trimestre 2006, les augmentations ont été très faibles : 0,1 % pour les appartements et 0,2 % pour les maisons ! Le littoral du sud Bretagne bénéficie des effets combinés du climat et du TGV. Le marché du littoral continue donc d'afficher des prix audessus de la moyenne départementale. Certaines villes se détachent, comme Carnac et Quiberon, qui mènent toujours la danse, alors que certaines communes moins connues, augmentent moins vite. Il y a donc des marchés très différents suivant les localités et les secteurs, même si les acquéreurs seront toujours prêts à débourser des sommes conséquentes pour une vue sur la mer, quel que soit le secteur.
I. B. : Quel est le profil des acheteurs ?
J.-C. B. : Le Francilien retraité demeure l'acquéreur-type, notamment dans les villes les plus prisées comme Carnac et Quiberon et dans le golfe de Vannes. Les étrangers représentent également une part importante des acquéreurs. Bien sûr, la présence de cette clientèle dont les moyens sont plus importants que ceux des locaux, contribue à faire grimper les prix sur un marché côtier qui ne suffit pas à répondre à la demande. Les locaux reculent en conséquence et on observe autour de toutes les grandes agglomérations bretonnes, l'effet "escargot" connu en région parisienne. Je vois par exemple arriver à Ploërmel, où j'exerce, des actifs du pays vannetais, qui n'hésitent plus à s'éloigner considérablement de Vannes pour trouver des prix plus abordables. |
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