3 QUESTIONS À ANTOINE DESBARRIÈRES DIRECTEUR DE QUALITEL

"Il existe une véritable demande sur la sécurité des biens et des personnes"

Indicateur Bertrand : La sécurité estelle un thème important des certifications du logement ?

Antoine Desbarrières : En ce qui concerne les logements neufs, tout ce qui est du domaine de la sécurité des personnes, de la sécurisation des installations d'électricité et de gaz à la protection contre les incendies, est très bien encadré par la réglementation et les normes actuelles. Ce type d'installations fait l'objet de contrôles techniques quasi systématiques. Par exemple en ce qui concerne les risques d'incendie, les constructions neuves doivent disposer de trappes de désenfumage facilitant l'évacuation des fumées, être fabriquées avec des matériaux ininflammables ou réfractaires, résistant à de hautes températures. Dans les parties communes, l'installation de portes coupe-feu et le fléchage d'une issue de secours deviennent également la norme. Dans ce domaine, les certifications n'ont donc pas besoin d'en rajouter. Ce qui n'est pas le cas dans celui de la sécurité des biens et des personnes. Sur les risques d'intrusion, nous devons répondre à une demande des consommateurs et des promoteurs, ceux-ci traduisant les exigences de leurs clients.

I. B. : Comment les certifications traduisent-elles cette exigence ?

A. D. : La sécurité des biens et des personnes est un vrai sujet de référentiel et c'est l'un des domaines abordés dans le cadre de la certification NF Logement. Comme pour tous les aspects du logement traités par la certification, il y a plusieurs classes -A, B et C - qui indiquent des niveaux d'exigences et d'équipements. Les éléments de base de la sécurité anti-intrusion concernent l'équipement des accès aux parties communes, avec double sas d'entrée et séparation des accès au parking et au bâtiment. Côté logements, il s'agit surtout des blocs-portes, des serrures, de l'occultation des ouvertures, de l'éventuelle pose d'alarmes, etc. L'accès au niveau A peut entraîner un surcoût important car l'écart de prix entre certaines catégories de portes peut représenter jusqu'à 2 000 e ! En ce qui concerne les maisons individuelles, les exigences de sécurité anti-intrusion impliquent par exemple de bons systèmes de fermeture entre le garage et la maison.

I. B. : Et les logements anciens ?

A. D. : Les bâtiments existants n'ont pas obligation à suivre les règlementations actuelles. Tout au plus doivent-ils répondre aux exigences et normes datant de leur époque de construction. Or, la sécurité, notamment anti-incendie, est l'une des préoccupations importantes des propriétaires. C'est d'ailleurs pourquoi nous proposons une certification pour l'ancien et travaillons avec l'Afnor à l'élaboration d'un guide des bonnes pratiques et de solutions notamment pour les dispositifs de désenfumage.