FRANÇOIS BERTIÈRE, PRÉSIDENT-DIRECTEUR GÉNÉRAL DE BOUYGUES IMMOBILIER

Indicateur Bertrand : Vous lancez une nouvelle offre combinant qualité et petits prix. De quoi s'agit-il ?

François Bertière : Nous avons décidé d'élargir notre offre avec le lancement d'une nouvelle gamme de maisons individuelles qui répond aux besoins des ménages disposant de revenus mensuels inférieurs à 2 500 e nets. Cette nouvelle gamme sera commercialisée sous la marque : Maisons Elîka. Le produit phare est une maison de 4- pièces (83 m2 habitables), au prix indicatif de 145 000 e TTC (terrain compris) hors frais de notaire. Elle comprend un rez-de-chaussée avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bains, un jardin d'environ 200 m2 et un parking. Des 2, 3 et 5-pièces seront également proposés. Les prix des différents modèles seront identiques sur toute la France, la localisation des opérations étant déterminée par le prix du foncier. Réalisées dans un esprit village, ce sont des maisons traditionnelles de qualité à petits prix qui donnent la priorité à l'espace habitable, à la qualité du bâti, mais aussi à un urbanisme paysager convivial, sans subvention des collectivités locales. Certifiées Habitat & Environnement, elles respectent des critères qui prennent en compte la qualité environnementale : choix des matériaux, confort acoustique et thermique, ventilation… et permettent de réaliser des économies d'énergie. Leur commercialisation sera effectuée via un site internet dédié, sans publicité.

I.B. : Que représente la démarche environnementale dans votre métier ?

F.B.: C'est un axe stratégique. Cette démarche s'inscrit dans notre politique de développement durable. Pour nous, c'est une démarche citoyenne et un élément compétitif visà- vis de nos clients, des collectivités locales et des candidats au recrutement. Dans ce contexte, nous avons signé un accord cadre avec Cerqual, filiale de Qualitel, où nous nous engageons à faire certifier Habitat & Environnement la totalité de nos programmes en France. Nous ne répercuterons pas le surcoût de cette certification, que nous évaluons à 1,5 % du prix de vente du bien, il sera absorbé par la productivité. Cette démarche permettra à nos clients d'accomplir un geste citoyen, de réaliser des économies sur leurs charges et de valoriser leur patrimoine. Le processus initié dès à présent sera effectif pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er juillet 2007. D'ores et déjà 3 programmes ont été certifiés et 18 autres sont en cours.

I.B. : Quels sont vos projets résidentiels phares ?

F.B. :Ils sont nombreux, mais j'aimerais en citer 6 qui se démarquent plus particulièrement. Tout d'abord Le Barrio Ponts Jumeaux à Toulouse. Cette opération de 133 logements s'inscrit dans une thématique urbaine forte : bien vivre en centre-ville. Symbole de cet engagement, elle est certifiée et une large place a été réservée à l'eau, aux espaces verts ou piétonniers. A Bordeaux, L'Atria, dessinée par Christian de Portzamparc, est une réalisation remarquable. Les grandes terrasses qui prolongent les appartements offrent des vues exceptionnelles sur la rive gauche de Bordeaux. A Obernai, Le Hameau des Coteaux a remporté le grand prix régional des Pyramides d'Or. Cet ensemble de 4 petits immeubles à l'architecture contemporaine privilégie de grands volumes intérieurs et une vue panoramique sur les Vosges. Dans le Nord, Plein Ciel à La Madeleine Romarin, se distingue par sa façade de verre au-dessus d'une cascade végétalisée en rez-de-chaussée. En Ile-de-France, Les Docks Saint-Denis, 98 appartements spacieux et quelques ateliers d'artistes, conçus autour du thème des docks, méritent une attention particulière. Mais aussi, Cours Garibaldi à Issy-les-Moulineaux, une résidence de 41 appartements plus une maison individuelle de 6-pièces avec jardin privatif située à proximité du RER Issy Ville et du tramway.