LA MER VUE DEPUIS LES HAUTEURS

Puisque le littoral est dense, parfois encombré, certains professionnels dénichent des fonciers dans les hauteurs de certaines communes, offrant à la fois un cadre calme, éloigné des axes de circulation, et de vraies vues sur mer. Dans les Alpes-Maritimes, ce type d'opérations est finalement plus fréquent que l'on pourrait le croire de prime abord. Villa Montebello de Beausoleil, sur la commune éponyme, signée Kaufman & Broad, est une opération à l'architecture moderne sur les hauteurs, à proximité de Monaco. Avec seulement 20 logements, dont une majorité de 3-pièces, commercialisés entre 397 000 et 650 000 e, la livraison est attendue pour le 2e trimestre 2008. De la grande majorité de ses terrasses, les acquéreurs bénéficieront d'une vue sur la Grande Bleue. C'est sur la même commune que Bouygues Immobilier a démarré le chantier du Lord, près de la moyenne corniche, où les trois derniers niveaux de ce R+6 offrent une vue sur le port de Monaco et sur la baie de Roquebrune-Cap-Martin. Un 3-pièces est commercialisé à partir de 300 000 e, pour une livraison prévue au cours du 4e trimestre 2007.

Situations de premier plan à Nice.

Dans cette ville, dont on pense souvent à tort que l'accès visuel à la mer est impossible, plusieurs opérateurs proposent des situations de premier plan. A l'instar d'Eiffage qui, avec Villa Casa Bianca, avenue de la Lanterne, commercialise ses derniers appartements sur 7 500 m2 d'espaces paysagers avec des vues sur mer entre pins et palmiers. De son côté, sur la corniche de Magnan, Constructa Vente dévoile une opération d'appartements, du 2 au 5-pièces, livrable au 1er trimestre 2008, avec une vue panoramique sur le cap d'Antibes. Le 3-pièces de 66 m2 est commercialisé, hors parking, à partir de 368 000 e. Pour les amoureux du mont Boron, Le Parc Blanche de Castille ouvre ses appartements du 2 au 5/6- pièces sur des terrasses surplombant la baie des Anges. Ce programme exceptionnel, commercialisé par Gestion Marceau, est entouré d'un parc offrant essences méditerranéennes et oliviers centenaires, sans oublier sa piscine. Un 4-pièces de 100 m2 est proposé à partir de 973 300 e, hors parking. Il sera disponible au 3e trimestre 2008. Nice recèle aussi des opérations surprenantes comme celle de Kaufman & Broad : 10 bastides de charme, de 181 à 195 m2, avenue des Freesias, dans un quartier résidentiel sur la colline de Fabron, avec une vue sur mer… et montagne. Plus à l'ouest, à Saint-Laurent-du-Var, Icade Capri commercialise Domaine Bel Azur, des bâtiments aux lignes épurées et d'un seul niveau, offrant une vue panoramique sur le Grande Bleue ! La vue sur mer n'est pas uniquement prisée sur la Côte d'Azur. En témoigne par exemple cette opération signée Bouygues Immobilier à Collioure, dans les Pyrénées-Orientales, baptisée Finca Majorca. Livrable au 2e trimestre 2009, elle est constituée de maisons et d'appartements sur les hauteurs de la commune où la vue mer sur la baie de Collioure lui apporte une valeur ajoutée.