Investir dans la pierre, c'est construire son patrimoine

Aujourd'hui, plus que jamais, les sautes d'humeur de la bourse rappellent à juste titre combien la pierre représente un investissement sûr à long terme. Déjà, en achetant votre résidence principale, vous ne payez plus de loyers à fonds perdus. Certes, vous remboursez un crédit mais au bout de 20 ou 25 ans, vous êtes totalement propriétaire de votre bien. Vous pouvez en disposer comme bon vous semble. Une fois les enfants partis, rien ne vous interdit de le vendre et de racheter autre chose de plus petit. Auquel cas, vous pouvez même envisager d'injecter le surplus dans un autre placement "pierre". Par exemple un logement destiné à être loué. Certes, vous ne devez pas vous attendre à une rentabilité mirobolante, mais un tel placement vous procurera d'autres avantages. Les loyers perçus chaque mois vous assureront un revenu complémentaire pour la retraite. En outre, si vous investissez dans le cadre d'un dispositif fiscal comme le Robien ou le Borloo, vous doperez forcément le rendement de votre placement. A condition, bien sûr, de respecter la règle d'or de tout investissement qui tiennent à "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement". Autrement dit, la qualité de l'emplacement est la règle n° 1 d'un bon investissement. Ce qui vaut pour le placement "pierre", vaut également pour l'acquisition en résidence principale. Et sachez que, contrairement à ce que l'on pense généralement, l'achat d'un bien immobilier ne nécessite pas forcément une mise de fonds très importante au départ. L'important est de démarrer le plus tôt possible dès votre entrée dans la vie professionnelle. En finançant votre logement à crédit, vous vous contraignez à épargner chaque mois et vous constituez un patrimoine qui prend de la valeur au fil des ans. En outre, vous profitez d'une législation favorable au crédit puisque, depuis le 6 mai 2007, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt sur les intérêts payés au titre de votre crédit. Alors que la hausse des prix ralentit et que le crédit immobilier est encore tout à fait abordable, plus que jamais, acheter de la "pierre" s'avère indispensable.